未完工程的结算方式通常取决于合同条款、工程进度、以及双方协商的结果。以下是一些常见的结算方式:
分段结算 :对于当年开工但当年不能竣工的项目,可以根据工程形象进度划分不同阶段进行结算。竣工后一次结算:
适用于规模较小的项目,在工程完工后一次性结算所有款项。
按月结算:
即每个月结算一次,适用于工程进度较为均匀的情况。
双方约定的其他结算方式:
如果合同中有特别约定,则按照约定执行。
固定单价或固定总价合同
若因承包人原因造成工程烂尾,发包人可以追究承包人违约责任,但需要对已完成的工程量进行结算。
若因发包人原因造成工程烂尾,则发包人应赔偿承包人的损失,并据实结算工程价款。
可调价格合同:
通常需要通过造价鉴定部门对工程量进行鉴定,然后根据鉴定结果进行结算。
特殊情况下的结算
若固定单价承包合同中约定可以分阶段结算,并且设计功能验收合格,则可以按阶段结算。
若固定总价承包合同中约定可以提前办理结算,则可以根据合同约定办理。
法律依据:
结算应依照《建设工程价款结算暂行办法》和《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律法规和合同条款进行。
在实际操作中,未完工程款的结算需要考虑多种因素,包括但不限于合同的有效性、工程进度、已完成工程量、违约责任等。建议在具体操作前咨询专业法律或财务顾问,以确保结算过程的合法性和公正性
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