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公积金如何贷款买房子

0次浏览     发布时间:2024-12-25 19:31:08    

使用住房公积金贷款购买房产的步骤通常包括:

准备材料

购房合同或协议

首付款收据

身份证、户口本、结婚证(如适用)

公积金缴存证明

财产和收入证明

抵押物清单、权属证明及同意抵押的证明

购房全部价款一定比例以上的自有资金证明

相关部门出具的抵押物估价证明

保证人同意提供保证的书面文件和资信证明(如需要)

提交申请

向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

审核过程

住房公积金管理中心对提交的材料进行审核。

查询个人征信报告。

安排评估机构评估房产价值。

签订合同

贷款审批通过后,签订《借款合同》和《抵押合同》。

办理抵押

到房管部门办理房屋抵押登记手续。

放款

公积金管理中心向银行出具《准予放款决定书》。

银行根据决定发放贷款,并划转至房产卖方指定账户。

还款

借款人按照约定按月还款。

请注意,具体流程可能因地区而异,建议直接咨询当地的住房公积金管理中心获取最准确的信息

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