房改房办理不动产证通常需要遵循以下步骤：
测绘
携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，并获取新的测绘图。
评估
携带上述材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，并缴纳评估费。
缴纳税费
到税务部门申请缴纳契税，税务部门审核后出具契税单，并缴纳相应的税费。
申请登记
携带所有材料，包括测绘图、评估报告、纳税单等，到房管部门申请办理不动产权证。
审批与取证
房管部门审批核准后，缴费并领取不动产权证。
如果房改房没有土地使用证，需要联系房改房所占土地的单位，由单位提供土地证原件、房产证、身份证、购房协议等相关材料，到房改房所在地的县级人民政府办理不动产证。
请注意，以上步骤可能因地区差异和具体政策变化而有所不同，建议咨询当地房管部门或不动产登记机构获取最新信息
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