单位分的房子如何买卖

单位分的房子买卖流程通常包括以下几个步骤：

房产证申请

向当地住房和城乡建设部门申请老房子的房产证。

单位同意

如果房子属于单位房，需要向归属单位请求转让或抵押房子，并注意单位可能有优先购买权。

中介服务

通过房产中介机构进行交易，他们可以提供专业的房屋买卖交易服务。

税费缴纳

根据当地政策缴纳土地出让金、契税、个人所得税等税费。

房屋过户

买卖双方携带相关资料，如身份证、房产证等，到房管局申请房产转移登记。

法律依据

遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，如实申报成交价。

请注意，单位分房改房如果已有房产证且满足上市交易条件，交易流程与商品房相似，但可能需要额外缴纳土地出让金和分摊面积费用。

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