办理房贷手续通常包括以下步骤：
准备申请资料
有效身份证明（身份证、户口簿等）
婚姻状况证明（未婚证明、结婚证等）
收入证明
房产的产权证
首期款支付证明
买卖合同
选择房产
确认房产开发商是否获得银行支持。
签订购房合同
审查并签订购房合同，注意审查“五证”。
办理按揭贷款申请
到银行填写《个人房屋贷款申请表》并提交所需材料。
银行审查
银行对申请人的财产和信用进行评估。
签订合同
签订《个人房屋按揭贷款合同》。
办理抵押登记和保险
办理房屋产权过户。
办理房屋保险。
办理《房屋他项权利证》。
开立账户
开立还款账户，申领储蓄卡或信用卡。
贷款发放
贷款通过转账方式划入售房单位或建房单位账户。
按期还款
借款人按合同规定定期还款。
请注意，以上步骤可能因银行和地区而有所不同，建议直接咨询当地银行获取最准确的信息
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