当租赁合同发生违约时，处理方式通常遵循以下步骤和原则：
检查合同条款
首先查看合同中关于违约责任的条款，确定违约方应承担的责任。
协商解决
双方当事人可以尝试协商解决问题，达成赔偿协议。
履行合同义务
如果合同中约定了违约金，违约方应支付约定的违约金。
如果合同中未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。
采取补救措施
违约方可能需要采取补救措施，如修复租赁物或恢复原状。
赔偿损失
守约方可以要求违约方赔偿因违约导致的直接和间接损失，包括合同履行后可以获得的利益。
法律途径
如果协商不成，守约方可以通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。
法院裁决
法院将根据案件具体情况，包括合同条款、实际损失、违约金数额等因素作出裁决。
违约金调整
如果约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求进行调整。
时效问题
注意违约责任的诉讼时效，一般为一年，超过时效期限，法律可能不予保护。
请根据具体情况选择合适的处理方式。
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