二手房买卖税费包括以下几种：
契税
买方需缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。普通住宅中，90平方米及以下的首套房契税税率为1%，90平方米以上的首套房契税税率为1.5%；非普通住宅和第二套房的契税税率均为3%。
增值税
卖方需缴纳增值税，税率一般为房屋成交价的5.37%。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率通常为房屋转让收入的20%。但如果房屋满足一定条件（如持有满5年且为唯一住房），则免征个人所得税。
印花税
买卖双方各缴纳房屋成交总额的0.05%。
城市维护建设税和教育费附加
这些税费一般包含在增值税中，具体比例根据地区政策有所不同。
房屋交易手续费
买卖双方各自缴纳房屋建筑面积乘以2元/平方米的费用。
房屋所有权登记费
80元，共有权证需额外缴纳20元。
中介费
如果通过中介机构进行交易，还需支付房屋总价的1%至3%作为中介费。
示例计算
以一套100万元的二手房交易为例（房产证未满5年，为买方的首套房）：
契税：100万元 × 1% = 1万元
增值税：100万元 × 5.37% = 5.37万元
个人所得税：100万元 × 1% = 1万元
中介费：假设为2万元
总税费：1万元（契税） + 5.37万元（增值税） + 1万元（个人所得税） + 2万元（中介费） = 9.37万元
建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业中介以获取最准确的税费计算和缴纳指导。
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