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商业房产契税如何征收
2024-12-25 22:57:37商业房产契税的征收标准如下：对于个人购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税税率通常为4%。计算公式为：应纳契税金额 = 计税依据 × 税率。房地产交易手续费：一般为3元/平方米。房屋登记费
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个税契税怎么算
2024-12-24 16:02:15个税和契税的计算方法如下： 个人所得税（个税）计算公式：个税 = （原购买价 - 现售价） × 20%免征条件：房屋持有满五年卖方名下为家庭唯一住房 契税计算公式：契税 = 房屋合同价 × 税率税率：首套房90平米以下：1%首套房90平米至
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契税是归哪里管
2025-01-16 22:47:23契税应当 交给当地的税务部门。具体来说，契税的纳税人包括承受土地、房屋权属转移的单位和个人，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，需要向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。如果购买新房，契税通常由开发商代收，然后转交给
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买房购置税什么时候交
2025-01-09 18:03:09买房购置税应在 签约购房合同后的10天内交。根据我国相关法律规定，购房纳税者应在发生之日当天开始的10天之内，向当地的土地、契税征收部门办理纳税申报，并在规定期限内缴纳相应的税费。具体来说，购房者在签订购房合同后，有10天的时间来缴纳房屋购置税，这包括契税、印花税、基金和规费等。如果未能在规定期限内
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离婚后房产如何过户
2024-12-25 11:49:56离婚后房产过户通常需要遵循以下步骤：确定房产归属权，无论是通过法院调解、判决还是双方协议离婚，都应有明确的法律文书或协议。离婚证：证明双方已合法解除婚姻关系。房产证：证明房产的原始归属和产权情况。双方身份证明：包括身份证、户口簿等，用于确认
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房屋赠与需要交哪些税
2025-01-12 20:01:54赠与房产需要缴纳的税种主要包括以下几种：契税契税是房屋交易过程中必须支付的一项税费，无论是通过买卖还是赠予方式转移，都需要缴纳契税。契税的计算公式为：契税 = 房屋评估价值 × 税率。在赠予房产的情况下，契税的税率一般为3%。需要注意的是，契税的具体税率可能会因地区而异，因此在实际操作中，建议咨询当
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林权转让如何纳税
2024-12-25 16:50:06林权转让涉及的税费主要包括：按照销售无形资产—转让自然资源使用权缴纳增值税。取得的收入需并入企业收入，按规定在季度申报时计算应纳税所得额缴纳企业所得税。林地使用权是对林地的占用、使用、收益和一定条件下的处分权，转让人为土地增值税的纳税义务人
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新房税费怎么算
2024-12-24 13:38:26购买新房需要缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税、印花税、维修基金、交易手续费、产权转移登记费、物业管理费等。以下是具体的计算方式： 契税首套房：面积小于或等于90平方米：1%面积大于90平方米：1.5%二套房：面积小于或等于9
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房产契税如何计算
2024-12-25 09:12:00房屋契税的计算方法如下：房屋总价是指房屋的成交价，如果是通过贷款购房，那么总价就是贷款额度加上首付。首套房：建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的，
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卖写字楼要交多少税
2025-01-18 14:54:57出售写字楼需要交纳的税费包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率为成交价的3%-5%。卖方需缴纳契税，税率为成交价的3%。增值税增值税的征收标准为增值部分的5.5%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率为增值部分的20%。土地增值税土地增值税的税率根据增值额的不同而有所差异，大致在30%-60%之间。
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