小产权房由于其无法上市交易，通常无法通过银行进行正规贷款。但购买者仍有其他途径获取贷款，例如通过民间担保公司或个人借贷。以下是简化的贷款流程：
选择贷款机构：
可以选择民间担保公司或个人借贷作为贷款途径。
提交申请材料：
通常需要提供不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（如单身需要单身证明）等材料。
审核：
贷款机构会对提交的材料进行审核，确认贷款资格。
评估：
审核通过后，贷款机构会对抵押房屋的价值进行评估。
签订合同、办理抵押：
与贷款机构签订贷款合同，并办理房屋抵押手续。
完成放款：
贷款批准后，贷款机构会根据合同约定发放贷款。
请注意，由于小产权房的法律地位和产权不明确，这种贷款方式存在较大风险，利率通常较高，且可能存在无法按时还款导致房屋被处置的风险。建议在考虑此类贷款前，充分了解所有相关风险，并谨慎决策。
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