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限购如何买房

0次浏览     发布时间:2024-12-25 11:15:43    

在限购政策下,购房者可以采取以下几种方式尝试购房:

缴纳社保或个税

在限购城市,通常要求购房者缴纳一定年限的社保或个税才能购房。

例如,在北京、上海、深圳等一线城市,要求社保或个税缴纳年限为5年;在广州为3年。

非限购区域购房

如果所在城市实行分区限购,可以选择在不限购的区域购房。

需要了解当地政策,解决非限制区户籍,将户籍迁入非限制区。

购买不受限制的房产

商业性质的房屋(如公寓)通常不受限购政策影响。

注意这类房产可能用于办公或商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高。

结婚买房

如果一方被限购,另一方有购房资格,可以考虑结婚后再购房。

注意避免假结婚,以免增加风险。

公司名义购房

以公司名义购房通常不受限购政策影响。

房屋赠与

在某些城市,赠与房产不受限购政策影响。

但赠与需要承担相应的税费。

先卖房再买房

如果已有房产,可以考虑先出售,再购买新房。

人才引进落户

在一些城市,符合要求的高层次人才可以享受落户服务。

借名买房

借他人名义购房,在楼市调控松绑后再过户到自己的名下。

注意借名买房存在较大风险。

关注政策变化

限购政策可能会有更新和调整,购房者需要持续关注当地政策动态。

请根据自身情况和所在城市的具体限购政策,选择合适的购房方式。需要注意的是,以上信息仅供参考,具体操作前建议咨询当地房地产交易中心或专业律师获取最新信息

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