房款

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监管账户闭环管理，买房卖房再也不怕钱房两空 | 聚焦存量房交易新规
2025-05-01 10:24:00
5月1日，新修订的《佛山市存量房交易资金监管办法》正式施行。《办法》明确存量房交易资金监管采取政府监管模式，并强调存量房交易资金监管业务不收取买卖双方任何费用的原则性内容。存量房交易资金纳入政府开设的监管账户实行统一监管，监管账户通过主、子账户运作保障每笔存量房交易资金实现闭环管理，专户专储、专款专
买房如何交税
2024-12-25 14:34:41
买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收。二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。三套及以上住房：契税为总房款的3
海南房产契税如何计算
2024-12-25 19:16:06
海南房产契税的计算主要依据购房面积和是否为购买者的首套房。以下是详细的计算方法和税率：建筑面积小于90平方米：契税为总房款的1%。建筑面积在90-144平方米：契税为总房款的1.5%。建筑面积在144平方米以上：契税为总房款的3%。无论面积
房地产收房款如何记账
2024-12-26 15:44:37
房地产企业在收到房款时的记账方法如下：1. 当收到客户的首付款或部分房款时，会计分录为：```借：银行存款贷：预收账款——房款```2. 当收到客户全部房款，并满足收入确认条件（如房屋交付）时，会计分录为：```借：银行存款贷：预收账款借：
买房什么时候付全款
2025-01-09 22:16:48
买房全款支付的时间主要取决于购房者的选择以及具体的购房方式：一次性支付全款签订合同时：有些情况下，购房者在签订商品房买卖合同时就可以支付全款。交房时：期房可以在购房时一次性付清全款，尾款在交房时付清。分期支付全款签订合同时：首付款通常在签订商品房买卖合同时支付，可能包括定金。办理过户时：有些情况下，
买房税费都是什么
2025-01-11 15:37:27
买房需要缴纳的税费包括以下几种：契税契税是按照总房款的3%-5%收取，具体税率由省级政府部门决定。买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，最终由取得产权人缴纳。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，按总房款的1%征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。如果是二套房，90平方米及以下的仍按
契税和维修基金怎么算
2024-12-24 13:15:57
契税和维修基金的计算方法如下：计算公式：契税 = 计税额 × 税率税率：根据房屋类型和所在城市的政策，契税的税率范围为3%至5%。具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。首次购房：建筑面积小于90平方米的，
退房款正常多久退
2025-01-17 19:02:53
退房款的时间主要依据购房合同中的约定。一般情况下，有以下几种情况：合同中有明确约定：如果购房合同中已经明确了退房款的时间，那么双方应按照合同约定的时间执行。常见的约定是在提出退房通知后的十五日内退还房款。合同中没有明确约定：如果购房合同中没有明确约定退房款的时间，那么根据《中华人民共和国民法典》第五
如何付房款
2024-12-25 12:38:39
付房款主要有以下几种方式：定义：在签订正式购房合同后的一定时间内将全部房款支付给开发商。优点：手续简便，房价折扣较高，可以争取到更多的优惠，且风险较小。缺点：占用大量资金，一次性支付后若开发商未能按期交房，购房者可能损失更多。定义：与开发商

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