在利率下行的环境下，不少房主纷纷选择提前结清房贷，以减轻利息负担。然而，业内人士指出，提前还贷中，有一个重要的税收优惠政策常被忽视——房贷利息抵扣个人所得税。合理利用这一政策，保留少量房贷，可实现财务利益的最大化。
近年来，鞍山房贷利率持续走低。首套个人住房公积金贷款5年以下利率为2.35%，5年以上利率为 2.85%；商业贷款利率方面也有明显调整，部分银行首套住房商业贷款利率最低可达3%左右。此前背负高息房贷的市民，面对如今的低利率，心理落差较大，为节省利息支出，提前还贷成为了他们眼中的“理财良方”。
去年以来，不少市民选择提前还贷，我市某国有银行理财经理解女士表示，在考虑提前还贷时，房贷利息抵扣个税这一政策因素不可忽视。“现行的房贷利息抵扣个税政策有较为严格的规定。只有首套房贷款利息可以抵扣个税，最长抵扣期限为240个月。如果已享受了房贷利息抵扣个税政策，提前还清房贷，那以后就不能再享受这项政策。”据解经理介绍，符合条件的纳税人，房贷利息抵扣个税每年能少算12000元的应纳税所得额。根据个人所得税税率不同，每年能省下360元到5400元不等的税款。
业内人士建议，有提前还贷打算的购房者，不妨留一点房贷。比如，将剩余房贷本金还至每月只需还款几元钱的程度，这样仍能够每月享受1000元的个税抵扣额度。
需要注意的是，该政策仅适用于首套房贷款，且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。此外，房贷还款方式也会影响提前还贷的效益。在还款前期，利息占比较大，提前还贷能有效节省利息；但到了还款后期，大部分利息已支付，提前还贷节省利息的效果就大打折扣了。
全媒体记者 张伟
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