违建怎么定义

100次浏览发布时间：2025-01-06 13:01:40

违建，即违法建筑，是指 未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。这类建筑违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，主要类型包括：

未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施，或虽取得但未按批准范围、内容施工的。

自建或自改房，包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物（如在承包地、宅基地等），或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

临时建筑，建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建（构）筑物，或未经批准进行临时建设、未按批准内容建设、逾期未拆除的临时建筑。

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建（构）筑物。

违建不仅破坏了城市的整体布局和功能，还弱化了城乡规划的法定性和严肃性，影响城乡规划的顺利实施。根据相关法律规定，违建将被拆除，且违建当事人需承担拆除违建所花费的全部费用。

建议在建设任何建筑物或构筑物前，务必依法申请并取得相应的规划许可证，以确保合法合规。