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房贷结清后需要做什么

100次浏览     发布时间:2025-01-09 19:10:46    

房贷结清后,您需要办理以下手续来确保房屋完全产权,并处理与房贷相关的后续事项:

贷款结清手续

携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相关材料,前往贷款经办银行办理贷款结清手续。

银行将出具贷款结清证明,并可能同时颁发房屋产权证和他项权利证。

房屋解押手续

办理完贷款结清手续后,前往当地房管局办理房屋解押手续。

提交房屋产权人及共有权人的身份证原件、房产证、贷款结清证明、他项产权证等材料。

解押过程通常需要3个工作日。

房屋过户手续 (如有需要):

完成解押后,办理房屋过户手续。

需要携带的材料包括房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口簿、房产证、贷款合同等。

如果需要在房本上新增名字,双方需到场。

退保手续(如有):

如果在贷款期间为房屋购买了保险,并且是通过提前还贷的方式结清了房贷,可以申请退回剩余期限的保费,并办理退保手续。

押金退还手续(如有):

如果购房时支付了押金,还清房贷后,可以要求开发商退还押金。

修改退税项目(如有):

如果在还贷期间申报了住房贷款利息专项附加扣除,在结清房贷后,这些退税项目将不再适用,需要通过个人所得税app作废相应的申报。

注销抵押手续

与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

确认贷款结清

确认贷款是否真的结清,可以通过电话给客服或登录银行APP、网上银行查询。

处理保险和担保(如有):

如果贷款期间购买了保险或找了担保,贷款结清后需要相应处理退保或撤销担保手续。

请确保按照上述步骤办理,以便顺利完成房贷结清后的相关手续。

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