商业公寓的契税 一般为3%。具体税率可能会根据房屋面积、产权年限、购房者是否是首次购房等因素有所调整。以下是一些具体的税率情况：
首次购房且面积在90平方米以内：
契税按照房款的1%收取。
首次购房且面积在90平方米到144平方米之间：
契税按照房款的1.5%收取。
首次购房且面积超过144平方米：
契税按照房款的3%收取。
非首次购房：
契税按照房款的3%收取。
购买二套房：
契税按照房款的3%收取。
因此，无论是首次购房还是非首次购房，商业公寓的契税税率均为3%。建议在购房前咨询当地税务部门或房产中介，以获取最准确的税率信息。
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