违章建筑如何认定

0次浏览发布时间：2024-12-25 18:49:49

违章建筑的认定通常遵循以下标准：

未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑。

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

擅自改变使用性质建成的建筑。

将临时建筑设成为永久性建筑。

在集体土地上新建、修建和扩建的建筑物，且土地使用权是通过农民私自转让取得。

占有国有土地或非法占用集体土地进行建设。

未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物。

认定违章建筑的部门通常是城乡规划主管部门。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府负责处理违章建筑。

需要注意的是，违章建筑拆除不属于行政处罚，而是属于行政强制执行措施。如果违章建筑尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，可限期改正并处罚款；无法采取改正措施或影响严重的，可限期拆除，不能拆除的，可没收实物或违法收入。