企业房产过户通常涉及以下步骤：
准备材料
双方签订的购房合同；
双方身份证；
原房产证；
土地使用权证；
公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、股东决议、法人身份证等公司相关文件；
如涉及共有产权，需共有权人同意出售的书面证明。
签订买卖合同
双方在房地产交易中心或当地房产管理部门签订正式的房产买卖合同。
申报交易价格
向房地产交易中心申报房产的交易价格。
缴纳相关税费
买方需缴纳契税；
卖方需缴纳营业税、个人所得税；
双方需缴纳交易费、工本费等。
办理产权过户手续
办理房屋产权和土地使用权转移登记，领取新的房产证。
办理其他相关手续
如涉及公司股权转让，需办理公司相关证照变更，包括工商、税务、组织机构代码证等；
如房产为遗产，需办理继承公证。
领取新证
完成上述步骤后，买方领取新的房产证和土地使用权证。
请注意，具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房地产交易管理部门获取最新信息。
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