房屋他项权证的办理流程如下：
申请阶段
办理人首先需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行认真填写。
填写完房屋他项权证申请表之后，办理人要到借款的银行进行盖章。银行在同意盖章后，会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。
审核与发证
办理人携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。
房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行严格审查与核实，确保资料的完整性、真实性以及合法性。一旦审核通过后，房屋产权登记机关就会将房屋他项权证办法给办理人。
领取与交付
办理人将房屋他项权证交给放款银行后，银行就可以根据相关流程进行放款。通常情况下，银行会保管他项权证，这是因为在贷款未还清之前，银行作为抵押权人，需要持有他项权证以确保其在房产上的权益。
只有当借款人按时还清所有贷款本息后，银行才会将他项权证归还给借款人，借款人方可到相关部门申请解除房产抵押登记。
建议：
办理房屋他项权证时，务必准备好所有相关文件，并确保文件的真实性和完整性，以便顺利通过房屋产权登记机关的审核。
如果有任何疑问或困难，可以咨询当地的房屋产权登记机关或银行，以获得详细的指导和帮助。
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