离婚的房子如何过户

离婚后房产过户给一方需要遵循以下步骤和注意事项：

准备材料

双方的身份证明（身份证、户口本等）。

房产证（或购房合同、购房发票等）。

离婚证或离婚判决书。

离婚协议书（明确房产归属）。

其他可能需要的材料（如过户确权审批表等）。

达成协议

双方应就房产过户事宜达成协议，明确过户给哪一方以及可能的补偿安排。

办理析产公证

如果双方是通过协议离婚，且离婚协议书中明确约定了房产的归属，应持离婚协议书到公证处办理析产公证。若已有离婚判决书，则无需此步骤。

提交申请

双方携带准备好的材料，到当地不动产登记机构（或房产交易中心）提交申请，填写过户申请表，并缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）。

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