小区入住率通常是通过以下公式计算的：
```
入住率 = 实际居住户数 / 总户数
```
其中：
实际居住户数指的是小区中已经装修完毕并且正式入住的业主户数。
总户数是指小区总共可以容纳的户数。
需要注意的是，入住率反映的是实际使用小区房屋的人数，而不是仅仅购房的用户数。因此，即使某些业主可能拥有多套房产，但只有那些实际入住并产生费用（如水电燃气费）的业主才会被计入实际居住户数。
例如，如果一个小区总共有3000户，其中2100户已经正式入住，则入住率为：
```
入住率 = 2100户 / 3000户 = 0.7 或 70%
```
这个计算结果告诉我们，该小区大约有70%的房屋被实际居住。
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