外地人在北京购房需要满足以下条件：
1. 在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2. 有北京合法有效的暂住证。
3. 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京也没有房屋。
4. 提供身份证、结婚证和户口本等相关证件。
5. 如果在北京以外的地方贷款买过一套房，在北京再贷款买房的首付款要百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6. 如果是集体户口，需要找到单位接收户口并出具接收证明。
购房流程大致如下：
评估自身经济能力，确定购房预算。
了解并挑选合适的房源，注意考察开发商实力、地段、价格、户型、周边配套等。
检查开发商的“七证”，包括营业执照、国有土地使用证等。
签订购房合同并办理登记备案。
选择付款方式，如一次性付款、商业贷款、公积金贷款或分期付款。
请注意，政策可能会随时间变化，建议在购房前咨询专业房地产顾问或律师获取最新信息
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