大修基金，通常指的是 住宅专项维修基金，是购房者在购房时为保障物业公共部分的维修、更新、改造而缴纳的专项资金。在中国，交纳时间一般是在购房者签订购房合同并办理产权登记时，按照购房款的比例一次性或分期交纳。
具体来说，大修基金用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，并授权业主委员会统一管理和使用。这笔资金通常在房屋保修期满后使用，用于修缮、更新和改造公共部分的设施及设备。使用大修基金需要遵循一定的程序，包括提出申请、制定施工方案、组织全体业主投票，并由主管部门审核通过后方可使用。
此外，大修基金由全体业主所有，任何单位和个人都没有权利挪用。因此，在使用大修基金时，必须确保透明和公正，以维护所有业主的利益。
建议在购房时详细了解当地关于大修基金的具体规定和交纳方式，以确保自己的权益得到保障。
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