继承房屋析产的流程通常包括以下几个步骤：
办理继承公证
继承人需到公证处办理继承权公证，确认继承份额。
提供材料包括：被继承人的死亡证明、遗嘱、合法继承人名单等。
办理房屋测绘
进行房屋面积测绘或转绘手续，以确定房屋的具体面积和布局。
办理产权变更登记
继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
需提供材料包括：房产证、继承协议或遗嘱、法院判决书等。
办理抵押权银行规定事项
确保析产过程不影响房屋上的抵押权。
办理免征契税申请
到房管局办理免征契税申请，通常需要大约10个工作日。
办理析产登记手续
到房管局办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用（约50元）。
领取新房产证和他项权证
完成上述步骤后，继承人可以领取新的房产证和他项权证，完成析产过程。
请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或专业律师获取最新信息。
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