新房营业税的计算方法如下：
购买不足2年的房产
需要交纳成交价格的5.5%的营业税。
购买2年以上（含2年）的非普通住房
需要按照实际成交价格减去原购买价格的差额征收5.5%的营业税。
购买2年以上（含2年）的普通住房
免征营业税。
总结：
普通住宅：购买不足2年需缴纳5.5%的营业税，购买2年以上免征营业税。
非普通住宅：购买不足2年需缴纳5.5%的营业税，购买2年以上需缴纳差额的5.5%的营业税。
建议在房屋交易时，明确房屋的购买时间，以便准确计算应缴纳的营业税。
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