产权只有50年的房子通常是因为其建设用地性质为商业或住宅混合。以下是具体原因：
土地性质：
在开发时，土地被确定为商用或住宅混合性质，这导致产权年限受限。
城市规划：
政府根据区域发展需要为土地定出合理的功能性质，商业或住宅混合用地的产权年限通常为50年。
市场需求：
在新兴区域，由于商业配套不完善，开发商可能会将部分项目规划为偏向住宅功能，以适应市场需求。
法律规定：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，商业用地的产权年限为40年，住宅用地为70年。
续期可能性：
虽然产权年限为50年，但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权到期后，土地使用者可以在期限届满前一年申请续期。
需要注意的是，虽然产权年限为50年，但房屋本身是可以上市交易买卖的，只是其土地使用性质为商业，因此水电等费用计费标准可能以商业标准计算，且高于居住用地的标准。
相关文章：
上海：给予商业航天发射保险贴费支持，按保费总额的50%进行补贴04-24
从炼钢到造火箭！山东硬核“上天”，玩转商业航天新赛道04-24
新华深读丨太空新基建：中国商业航天提速04-24
为县域消费蓄势增能04-20
华夏华润商业REIT今日大宗交易成交480万股，成交额4347.37万元04-17
五华区体育赛事进商圈激发夜经济活力04-15