在北京昌平区买房的条件如下：
北京户籍的买房人（或家庭）
单身：允许拥有1套住宅，包括未婚、离异、丧偶和未婚先育等情况。
已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围包括夫妻双方和未成年子女。
非北京户口的买房人
社保或纳税证明：在北京连续缴纳社保或纳税满五年及以上，有资格购买住宅房；若未满五年，则无法购买。
暂住证：需持有北京合法有效的暂住证，且暂住证在有效期内。
无房记录：购房人在北京没有房屋，若已结婚，则夫妻双方在北京也没有房屋。
其他证件：需要提供身份证、结婚证和户口本。
企业购房
资质要求：企业需合法注册，拥有营业执照和税务登记证，在北京市有固定经营场所，并具备支付能力。
购房名额：一般不受限制，但购买住宅可能有数量限制。
贷款买房
贷款条件：外地人北京贷款买房需要具备连续五年社保或纳税证明、合法有效的暂住证、无房记录等。
首付款：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上。
建议您根据自身情况，对照以上条件，提前准备好相关证明材料，以便顺利购房。
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