房子按揭的年限主要根据个人需求和银行政策来确定，以下是一些关键点：
最长贷款期限
一般情况下，个人住房贷款的最长期限为30年。
个人商业用房贷款的最长期限为10年。
年龄限制
男性借款人的年龄通常不超过60岁，女性借款人的年龄不超过55岁。有些情况下，年龄加贷款年限的限制可能会放宽至70岁。
银行政策
不同的银行可能会有不同的贷款政策和年限限制，因此在申请贷款时需要具体咨询相关银行。
其他因素
贷款年限还会受到房龄等因素的影响。有些银行可能会规定房龄不得超过20年、25年或30年。
建议
选择贷款年限：购房者应根据自身的经济状况和还款能力来选择合适的贷款年限。一般来说，选择15—20年的还款年限可以减轻每月的还款压力。
咨询银行：在申请贷款前，建议详细咨询不同银行的贷款政策和条件，选择最适合自己的贷款方案。
这些信息可以帮助你更好地了解房子按揭的年限选择，从而做出更合适的贷款决策。
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