有效的财产协议书需要满足以下几个条件：
书面形式 ：财产协议书必须以书面形式存在，口头约定无效。真实意思表示：
协议内容必须是双方当事人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。
合法性：
协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会的公序良俗。
明确财产和债务：
协议中要明确指出哪些财产和债务属于共同财产和共同债务，避免只约定现有财产，以免新获得的财产仍被视为共同财产。
不涉及第三方财产：
只能约定夫妻之间的财产，不涉及第三方的财产，如父母或孩子的共有财产。
自愿签订：
确保双方在平等自愿的基础上签订协议，避免显失公平的条款。
及时过户登记：
如果涉及到房产等财产的赠与，记得及时办理过户登记，否则赠与方有权撤销。
公证：
为了增强协议的法律效力，建议进行公证。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查和证明，使协议在发生争议时更具说服力和公信力。
一个具体的财产协议书模板可能包括以下内容：
首部
标题：如“财产分割协议”或“分单”。
当事人身份的基本情况：包括姓名、性别、年龄、国籍、职业或工作单位、职务、住址等，以及相互之间的关系。
正文
分产的原因：简要描述财产分割的具体原因。
具体分配方案：明确各共有人所能获得的财产及其名称、数量、地理位置等详细信息。如果财产种类繁多，需要制作详细清单并予以说明。
尾部
立约人和见证人签字、盖章，并注明签订协议的具体日期。
如果由律师代笔撰写协议，律师也需在协议上注明自己的姓名及所在的律师事务所名称。如果律师还担任见证人，需注明见证人身份。
通过以上步骤和内容，可以确保财产协议书具有法律效力，并有效保护双方的合法权益。
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