房子产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的 占有权、使用权、收益权和处分权。具体来说，房屋产权包括以下几种类型：
商品房产权：
一般是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋产权。购房者拥有完整的产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
经济适用房产权：
这是政府为了解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房。购房者拥有有限产权，在取得完全产权前，其转让、出租等行为会受到一定限制。
共有产权房产权：
是政府和购房人按份共有产权的政策性商品住房。购房人可以根据自己的份额享有相应的房屋权益，如居住、部分收益等。
个人产权：
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《民法典》的保护，其期限是永久的。
集体产权：
指的是企事业单位拥有的产权，与个人产权不同的是，集体产权的所有权归企事业单位所有，使用权限通常受到限制。
土地使用权：
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
总结来说，房子产权是指房产的所有者依法享有的对房屋的各项权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。具体产权类型包括商品房产权、经济适用房产权、共有产权房产权、个人产权和集体产权，每种产权类型在权利范围和使用限制上有所不同。
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