监理费的收取通常有以下几种方式:
按参与监理工作年度平均人数计算
标准约为3.5万元/人·年。
按工程造价的比例计取
工程造价在500万元及以下的,不得低于2.5%;
500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;
1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;
5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;
1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;
5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;
10亿元以上的,不得超过0.5%。
按时计算法
根据履行项目合同的直接使用时间,补偿费加上一定数额补贴来确定。
按工资加一定比例的其他费用计算法
以监理人员实际工资总额加上一个百分比来计算,该百分比包括间接成本、利润和税金。
按建设成本百分比计算法
根据监理项目建设成本的一定比例来计算。
按监理实际成本加固定费用计算法
在确定项目监理实际成本后,再加上一个固定费用。
监理费的收费标准可能会根据工程的具体情况、业务范围、深度、工程性质、规模、难易程度以及工作条件等因素进行调整。此外,对于中外合资、合作、外商独资的工程,监理费可由双方参照国际标准协商确定。
需要注意的是,这些标准可能受到法律法规的约束,例如《民法典》和《建设工程监理与相关服务收费管理规定》等,监理收费应在规定的范围内进行协商确定。
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