个人出租住房的税率如下：
月租金≤10万元
普票综合征收率2.5%（北京上海等地）或者2%（安徽等地）。
专票综合征收率3.5%左右（多交一个增值税5%减按1.5%）。
房产税：月度10万元以下，增值税免征；2%的房产税，源于个人出租住房是4%，减半征收；0.5%核定的个税（北京上海等地）。
月租金>10万元
普票和专票综合征收率6%左右。
增值税征收率1.5%，3附加税（7%、3%、2%）减半征收。
房产税：36万及以下不分，免税；36万以上住房4.0%。
个人所得税：2.5%。
建议
月租金≤10万元：如果月租金在10万元以下，个人出租住房的综合征收率较低，且增值税免征，房产税和个税也有相应的优惠政策。
月租金>10万元：如果月租金超过10万元，综合征收率会有所提高，增值税、房产税和个人所得税的税率也会相应增加。
建议在实际操作中，根据当地的具体政策和规定，选择合适的税率进行申报和缴纳税款，以确保合规合法。
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