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房子满多久能转手
2025-01-17 19:52:24房子在以下情况下可以转手:拿到房产证当天一般情况下,购买房子后,在拿到房产证的当天就可以转卖房子。不过,若购买的房产未满5年,办理手续较麻烦,需交税且可能增加惩罚性税收。房产证满五年如果房产证时间超过五年,则不需要缴纳营业税。此外,如果是贷款买房,需还清贷款才能转卖房子。房产证满三年或五年根据规定,
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按揭房如何抵押给个人
2024-12-25 17:03:54按揭房抵押给个人的流程通常包括以下几个步骤:双方需明确权利和义务,并签订合法有效的抵押借款协议。双方需到房产局办理抵押手续,即办理他项权利登记,注明抵押相关事宜。办理好他项权利登记后,贷款人应收存他项权证,而房产证可以由抵押人持有。对方不需
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什么是合同落户
2025-01-11 07:23:23合同落户是指 通过签订购房合同来申请将户口迁入所购房屋所在地区的行为。以下是关于合同落户的详细解答:购房合同与落户的关系一般情况下,只有购房合同是不可以办理落户的。通常必须通过房产证才可以迁入户口,因为购房合同无法办理入户。某些情况下,如果购房合同上已经着落了产权人的户口,且迁户口的人与产权人存在允
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房产证怎么写
2024-12-24 18:44:27房产证是房屋所有权的法律凭证,其填写内容应准确无误,以确保法律效力。以下是房产证应包含的主要内容:房屋坐落:填写房屋具体的地理位置,包括街道名、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。房屋所有权人:填写产权人与共有人的姓名和身份证号码等基本信息
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企业产如何过户
2024-12-25 21:21:32企业房产过户通常涉及以下步骤:双方签订的购房合同;双方身份证;原房产证;土地使用权证;公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、股东决议、法人身份证等公司相关文件;如涉及共有产权,需共有权人同意出售的书面证明。双方在房地产交易中心或当地房产
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房产证没下来的房子如何买卖
2024-12-25 18:11:54对于房产证尚未办理下来的房产进行买卖,以下是一些基本步骤和注意事项:双方可以签订房屋买卖协议,并可根据需要办理公证,以确保协议的法律效力。买方需要支付契税、印花税、公共维修基金等费用,并确保原房主已缴清相关税费。通常,房产证在房屋交付使用后
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房产证办理多久能下来
2025-01-17 10:46:24办理房产证所需的时间主要取决于多个因素,包括当地政策、房屋类型(新房或二手房)、支付方式(全款或贷款)以及办理流程的复杂程度。以下是一些一般情况下的时间范围:一般情况在正常流程中,从提交材料到拿到房产证通常需要一个月左右的时间。如果遇到资料审核复杂或工作量较大的情况,房管局通常会在两个月内完成房产证
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抵押房产如何过户
2024-12-25 11:32:51抵押房产的过户流程一般包括以下几个步骤:抵押人和业主需要协商并达成一致,向银行出具关于房屋产权变更的书面协议。若银行同意变更产权,会将借款人由卖方变更为买方,并出具相关证明文件,注明变更事项、变更理由及同意办理变更登记。然后,银行会借出房产
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新楼盘如何办理房产证
2024-12-26 15:19:49办理新楼盘的房产证需要遵循以下流程:开发商在房管局办理产权初始登记,这是办理房产证的必要前提条件。到当地的管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,该表格需要开发商签字盖章。拿测绘图(表),这是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据
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为什么我家没有契税证
2025-01-08 13:19:25关于您家没有契税证的问题,可以从以下几个方面进行解释:两证合一目前,房产证和土地证已经合并为一证,即不动产权证书。因此,原来的契税证可能已经包含在不动产权证书中,不需要单独办理。完税凭证交纳契税后,地税部门会出具契税的税收缴款书,这份文件可以作为缴费凭证,也是房管部门办理房产证的一部分凭证。历史遗留
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