-
武汉房产税如何征收
2024-12-25 13:11:21武汉房产税的征收方式主要有两种：纳税人通常是企业，计算公式为：`房产原值 × （1 - 减除比例） × 1.2%`。减除比例通常在10%至30%之间，具体由省、自治区、直辖市人民政府规定。纳税人需要按年计算税款，并分期缴纳，通常按季度缴纳。
-
离婚回迁房产如何分割
2024-12-25 19:24:54离婚时回迁房产的分割应遵循以下原则：如果双方均为被拆迁安置人口，回迁房通常视为夫妻共同财产。如果只有一方是被拆迁安置人口，但房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应视为夫妻共同财产。如果被拆迁房是私有住房，且其所有权是夫妻一方在结婚登记前取得的
-
丧偶后房产如何出售
2024-12-25 22:01:21根据您提供的信息，以下是丧偶后出售房产的步骤：如果房产是夫妻共同所有，需要先进行继承公证，确定房产的归属。如果去世一方没有其他法定继承人或者房产属于在世一方的个人财产，可以跳过继承公证步骤。准备好必要的文件，如死亡证明、遗嘱（如果有）、身份
-
离婚房子如何过户
2024-12-25 10:36:04离婚房产过户给一方需要遵循以下步骤：双方应就房产归属事宜达成一致，并签订离婚协议书，明确房产归属。双方身份证明（身份证、户口本等）。房产证（或购房合同、购房发票等）。离婚证或离婚判决书。离婚协议书。其他可能需要的材料（如过户确权审批表等）。
-
泰国房产怎么办
2025-01-22 06:01:29在泰国购买房产的过程可以分为以下几个步骤：看房与订房在泰国，房价通常是透明的。选择心仪的房源后，向开发商索取报价单和付款流程。确定购房意向后，签署订房合同并支付预定金，通常是10万泰铢左右。签订合同与开户携带护照和购房合同前往银行开户。注意，短期签证的外国游客在泰国无法开户，因此提供购房合同是必需的
-
夫妻一方死亡如何售房
2024-12-25 17:44:19当夫妻一方死亡，房产需要按照以下步骤进行出售：如果去世一方没有其他法定继承人或者房产属于在世一方的个人财产，可以处分该房产。权利人应去公证处办理继承公证，并做好为被监护人利益的书面保证的公证等。办理继承过户手续，需提供被继承人死亡证明、房屋
-
从租计征房产税怎么算
2024-12-24 12:59:53房产税的征收方式主要有两种：从价计征和从租计征。计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%计税依据：按照房产的原值减除一定比例后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度
-
二手房为什么要满两年
2025-01-08 06:51:02购买二手房时，选择满两年的房产有几个主要原因：节省税费满两年的二手房可以免征增值税，这通常可以节省一笔相当大的费用。根据规定，如果房产是产权人名下唯一的房产且产权满两年，可以免征增值税。增值税的税率通常为房屋总价的5.6%，因此满两年的房产可以节省这部分费用。避免法律风险满两年的房产一般已经度过了磨
-
如何查房产归属
2024-12-25 14:18:16查询房产所属可以通过以下几种方式：访问当地房产管理局的官方网站，输入产权人姓名和产权证号进行查询。需要注意的是，并非所有地区都提供网上查询服务，因此需要确认当地房产管理局是否提供在线查询功能。携带个人身份证件和房产证到当地的房管局（房地产交
-
商品房如何抵押贷款
2024-12-25 15:58:30商品房抵押贷款通常涉及以下步骤：个人资料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明（银行流水、工资单等）。房产资料：房产证、购房合同、契税票等。可以选择银行或其他金融机构，不同机构可能有不同的审批流程和利率。贷款机构会安排专业人员对房产