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离婚房产如何分配
2024-12-25 10:26:09离婚时房产的分配通常遵循以下原则和步骤：婚姻期间购买的房产，除非双方有书面约定，否则视为夫妻共同财产。夫妻双方原则上各享有50%的产权。双方可以尝试协商房产归属，可能的方式包括一方获得房产并支付补偿款，或共同出售房产后平分售房款。如果协商不
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美国门市房怎么样
2025-01-21 21:45:25美国门市房的情况如下：高投资成本：以纽约为例，商铺房产的投资成本非常高，均价在几百万美元，而曼哈顿地区的投资成本甚至达到几千万美元。这主要是由于纽约作为全球经济发展最快的城市之一，其房产市场特别是商铺房产被认为是最有价值的户型，并且升值速度快，为投资者提供了较好的收益空间。不同的行政区差异：纽约市面
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已放贷的房产如何去名
2024-12-25 17:41:56对于已放贷的房产去名的问题，以下是基本步骤和注意事项：必须先结清与房产相关的银行贷款，因为贷款期间房产的产权是抵押给银行的。在贷款结清后，携带身份证、户口本、房产证等相关材料到房屋登记管理部门申请变更产权人信息。如果是夫妻之间去名，一般不需
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房子过户怎么最省钱
2024-12-24 16:17:11继承过户是最省钱的方式。根据相关法律规定，继承过户只需要缴纳公证费，其他税费全免。这种方式的优点在于费用低，但需要在父母去世后才能进行，无法在父母生前完成过户。 赠与过户适用于房产购买时间较短的情况。赠与过户需要缴纳契税（一般为房屋总价的3
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什么叫商办房产
2025-01-11 06:30:52商办房产，也被称为商住两用房，是一种 既能居住又能用于商业和办公的房产。这类房产的特点在于其多样化的用途和优越的地理位置，通常位于人流量大、生活设施完善、交通便利的区域。商办房面积相对较小，但价格并不便宜，购买时无法使用公积金申请贷款，且无法申请户口落户和解决孩子入学问题。此外，商办房的首付款比例较
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继承房屋买卖如何交税
2024-12-25 15:58:17继承房屋后进行买卖，需要缴纳的税费主要包括：法定继承人继承房产，免征契税。非法定继承人继承房产，需缴纳契税，税率通常为1.5%。法定继承人继承房产后出售，通常免征个人所得税。非法定继承人继承房产后出售，需缴纳个人所得税，通常按照交易总额的1
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离婚房产如何分割计算
2024-12-26 12:03:24离婚房产的分割计算主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体计算方式如下：婚前一方全款购买的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。即使婚后加了对方名字，也可通过法律途径主张不分割，但具体情况需视法院裁决而定。婚前首付的房产，归首
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买房如何过户
2024-12-25 12:16:12房产过户是一个涉及多个步骤的过程，以下是一般的过户流程：在公平自愿的基础上，买卖双方签订一份正式的房产买卖合同，并且将这份合同交由公证机关进行公证。在签订合同前或后，买家需要委托专业机构对房产进行产权核查，确保房产的合法性。这一步骤至关重要
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房产增值部分如何分割
2024-12-25 18:38:12房产增值部分的分割取决于房产的购买情况和婚姻期间的财产管理。以下是几种常见情况的房产增值部分分割规则：如果房产是婚前个人财产全额购买的，那么房产及其增值部分都属于个人财产，离婚时不予分割。对于共同还贷支付的款项相对应的增值部分，原则上应平等
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如何做房产抵押
2024-12-25 09:26:12房产抵押贷款通常包括以下步骤：选择一个可靠的贷款机构，如银行或信贷公司。提供身份证明（身份证、户口本等）、收入证明、征信报告、房屋产权证等。向贷款机构提交贷款申请，并说明贷款用途、金额及期限。贷款机构会对抵押房产进行实地考察并评估其价值。贷
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