出租人
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租客不搬离如何强制
2024-12-25 12:36:58当租客不搬离时，出租人可以采取以下措施来强制其搬离：出租人可以尝试与承租人进行协商，明确表达要求其搬离的意愿，并给予合理的搬离期限。通过书面通知的方式正式告知承租人搬离要求及期限。如果协商无果，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房
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什么是地产租赁
2025-01-11 02:36:52房地产租赁，也称为房屋租赁，是指 出租人将房地产物业的使用权转让给承租人，由承租人支付租金并享有使用权。这是一种普遍有效的房地产管理模式，可以应用于住宅和商用房地产。在租赁期间，出租人有责任保持租赁物的状态，而承租人则需按期支付租金。房地产租赁的主要特征包括：双务、有偿、诺成、要式：租赁是双方当事人
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如何确认房屋租赁无效
2024-12-25 15:45:17房屋租赁合同无效的情形主要包括：违反法律、行政法规的强制性规定；违背公序良俗；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的。租赁的房屋为违法违章建筑；房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；房屋不能正常使用；出租未经法定竣工
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典租房是什么
2025-01-11 02:43:23典租房，也称为典房，是指 房主将房屋典当给他人使用，以换取一定数额的资金，并在约定期限后赎回房屋或放弃赎回从而丧失房屋所有权的一种房屋出租方式。这种方式与租房相似，但具有以下特点：权利性质不同典房：承典人支付房屋典价后取得房屋的使用权，拥有用益物权，即房屋典权。典期届满时，承典人可以选择赎回房屋或放
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租客违约如何处理
2024-12-25 18:40:51当租客违约时，出租人可以根据具体情况采取以下措施：如果合同中有关于违约责任的条款，出租人可以依据这些条款要求租客承担相应的责任。如果合同中没有明确约定违约责任，出租人可以要求租客赔偿因违约导致的损失，例如未支付的租金或房屋损坏的修复费用。如
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