北京使用权房的交易流程如下:双方需签订书面协议,明确交易条款和条件。携带申请书、双方当事人的身份证明、公有住房租赁合同、共居人合同合租和共同意见书、房屋所有权证和共有人共同意见书等。双方当事人到当地房管局办理过户手续,修改户主姓名,不得委托