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物业如何管理
2024-12-25 09:46:44物业管理是一个综合性的工作，涉及对物的管理和对人的服务。以下是一些关键的管理方面：物业管理应从了解项目的整体情况出发，包括业主的需求和服务内容。通过深入细致的研究和管理实践，制定出切实可行的管理方案。制度是规范行为的基石。物业管理公司需要建
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最迟可以多久不拿房
2025-01-17 20:45:54业主在验收房屋时，如果发现房屋质量存在问题，是可以暂时不收房的。如果没有问题的话，业主可以推迟 不超过3个月收房。如果推迟交房达到3个月及以上，业主可以索赔，并要求解除房屋买卖合同。在法律无明文规定或双方无特殊约定的情况下，解除权的行使必须在对方当事人催告之后，且合理期限为三个月。因此，在合同约定的
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物业费拖欠如何处理
2024-12-25 17:50:02处理物业费拖欠问题，可以采取以下步骤：物业应首先尝试通过电话询问、上门走访等方式了解业主拖欠物业费的原因，并尽力解决问题。如果业主反映的问题是真实且物业服务企业能力范围内可解决的，应积极解决直至业主满意。解决问题后，若业主仍不交纳物业费，物
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如何收楼
2024-12-25 12:45:16收房流程通常包括以下几个步骤：开发商在收楼前通过挂号信等方式通知业主具体的收楼时间，并告知需要准备的资料。业主在收到收楼通知后，应准备必要的文件，如身份证复印件、购房合同、原缴交房款收据等。业主在收房前应亲自实地考察房屋，检查房屋的实际状况
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如何组织业主委员会
2024-12-26 14:53:41组织业主委员会的步骤通常包括：业主5人以上联名向小区所在的街道办事处书面申请成立首届业主委员会。街道办事处收到申请后，会作出书面批复，并指导小区成立业主委员会筹备小组。筹备小组通常由业主代表、街道办事处代表、社区居委会代表等组成。拟定《业主
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业主收入指什么
2025-01-11 02:17:52业主收入主要 指业主从事物业管理和运营工作所获得的报酬。这包括通过投资购买物业或参与物业开发获得产权，进而通过出租、经营等方式获取的收益。此外，业主还可能通过参与物业管理决策、监督物业服务等方式获得相应的报酬。具体来说，业主收入可以包括以下几部分：工资收入：业主作为物业的管理者或运营者，可能会获得工
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楼上跑水
2024-12-25 17:01:12当您遇到楼上跑水的情况时，可以按照以下步骤进行处理：立即通知楼上的居民，要求他们检查并关闭水源，减少漏水量。拍摄漏水现场的照片或录像，作为后续处理证据。如果可能，立即关闭水闸，防止继续漏水。如果楼上居民无法及时解决问题，联系物业管理或专业维
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买房子70年产权期限过了怎么办
2024-12-24 17:36:12根据中国现行的法律规定，住宅用地的70年产权到期后，通常有以下几种处理方式：住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。业主需要在产权到期前向当地国土资源部门提交续期申请，并提供必要的资料
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5月北京二手房成交超1.4万套，买卖双方价格博弈持续
2025-06-03 21:57:00“最近来看房的人，给的价格太低了。”方女士说，她本想今年上半年换房，但是房子卖不上预期的价格，只能再等等看。经历“小阳春”后，北京楼市进入了平稳期。5月北京二手房住宅网签14277套，同比上涨6.7%，环比回落8.30%。虽然市场整体维持平稳运行，但“以价换量”趋势明显。业内人士认为，当前北京二手房
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如何承揽电力工程
2024-12-25 22:43:42承揽电力工程通常有以下几种方式：发布招标公告：业主单位通过官方渠道发布招标信息。资格预审：审查投标企业资质，确保具备施工能力和管理经验。投标文件编制与提交：企业根据招标文件要求准备并提交投标文件。开标评标：业主单位组织开标和评标，根据评分标
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