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房屋被水泡如何定损
2024-12-25 17:12:13房屋被水泡后定损的步骤通常包括：确定房屋泡水是由于何种原因造成的，如质量问题、管道问题、楼上住户用水不当等。拍照、录像记录受损情况，并通知责任方到现场查看。如果房屋有保险，联系保险公司进行勘察定损。如果房屋没有保险，或者双方对赔偿事宜有争议
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小区住房装修成“骨灰房”？当地回应：网传相关言论不实，涉事业主公开承诺不作存放骨灰等用途
2025-03-14 10:57:00“还没协商好，昨天物业说停水停电，今天一早又继续装修……”3月13日上午，广东佛山天御江畔小区有业主发布视频称，该小区的疑似“骨灰房”事件仍未协商好。此前，网传该小区一业主将住房装修得疑似“骨灰房”，引发网友关注。▲涉事房屋 网传视频截图3月13日晚，佛山市南海区里水镇政府相关人员向红星新闻发来情况
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二手房怎么过户
2024-12-24 18:41:21二手房过户流程如下：买方需要查验房屋的产权记录，包括房屋所有权人的姓名、档案文号、登记日期以及其他内容。查验房屋有无债务负担，例如抵押贷款合同、贷款额度、偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等。买卖双方商谈房价、付款方式、违
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拆扦房屋离婚如何分配
2024-12-26 12:35:54在离婚时，房屋拆迁补偿款的分配通常遵循以下原则：如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁补偿款一般不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁补偿款通常也应视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。需要考虑当地拆迁政策
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房子期转现什么意思
2025-01-09 22:45:55房子期转现是指 将房屋从期房（预售房）转变为现房（已竣工并通过验收的房）的过程。这个过程一般需要3-4个月的时间。在期房转现的过程中，开发商需要完成所出售房屋的大产证办理，购房者在与开发商签署商品房买卖合同后，即可立刻拥有房屋的产权。需要注意的是，在办理期转现的期间，是不能进行网签的，但可以收取客户
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购买和赠予哪个交税
2025-01-16 08:51:52购买和赠予房产时，涉及的税费主要包括以下几项：契税购买：普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收1%；非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征1%个人所得税。赠予：受赠方需缴纳4%的契税，赠予方和受赠方各缴纳0.05%的印花税。直系亲属之间的赠与免征个人所得税，非直系亲属
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如何确认房屋租赁无效
2024-12-25 15:45:17房屋租赁合同无效的情形主要包括：违反法律、行政法规的强制性规定；违背公序良俗；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的。租赁的房屋为违法违章建筑；房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；房屋不能正常使用；出租未经法定竣工
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房子多少年会拆
2025-01-18 11:24:55房子的拆迁时间并不是固定的，它 取决于多种因素，包括市政规划、房屋使用性质、房屋质量等。以下是一些关键点：市政规划：政府规划是决定房子是否拆迁的关键因素。如果政府有相关规划，即使房屋房龄不长，也可能需要拆除。房屋使用性质：不同使用性质的房屋，拆迁年限也不同。例如，临时性结构的设计使用年限为5年，易于
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房产交易个税怎么算
2024-12-24 16:31:45房产交易个人所得税的计算方法通常有以下几种情况：1. 如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用的发票，则个人所得税的计算公式为：```个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳税等合
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如何办理租房手续
2024-12-26 09:07:07办理租房手续通常包括以下几个步骤：需求分析：明确租房的位置、面积、户型等需求。寻找房源：通过房产中介、网络平台或朋友推荐等方式寻找合适的房源。看房：实地看房，了解房屋的实际情况。定房：与房东协商确定租金、押金、租期等条款，并签订租赁合同。核
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