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违建的房子怎么赔偿
2024-12-24 17:39:55对于违建的房屋在拆迁时的赔偿问题，根据相关法律规定和实际操作，以下是主要的考虑因素和可能的赔偿方式：违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。通常情况下，违建房屋被拆迁是不给予补偿的。对违章建筑使
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限价房买卖如何缴税
2024-12-26 11:52:08限价房买卖涉及的税费主要包括以下几项：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。如果房屋面积没有超过90平方米且属于首套房，契税为房款的1%；房屋面积在90-140平方米之间且属于首套房，契
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房子为什么需要过户
2025-01-08 08:21:23房子需要过户的原因主要有以下几点：产权转移：房屋过户是房屋所有权转移的法定程序，只有完成过户手续，房屋的所有权才会从卖方转移到买方，买方才能成为房屋的合法所有者，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。法律保障：通过过户，买方可以获得法律上的保障，因为房屋产权以登记为准。如果不过户，即使双方签订了
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离婚共同房产如何分割
2024-12-25 14:07:43离婚共同房产的分割通常遵循以下步骤和原则：离婚时，夫妻双方应首先尝试协商分割共同财产。如果双方能够达成协议，可以按照协议进行分割。如果协商不成，可以向法院起诉。法院会根据房屋的具体情况、双方的出资比例、对房屋的贡献大小等因素来综合判定分割比
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缴纳契税有哪些
2025-01-13 00:13:52缴纳契税通常涉及以下几种情况：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖，包括以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋，以土地、房屋权属作价投资或作股权转让，买房拆料或翻建新房；房屋赠与，包括以获奖方式取得房屋产权；其他视同土地房屋权属转移的情形，如以土地或房屋权属作价投资入股、以
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房屋证明村委会怎么写
2024-12-24 13:13:41明确房屋所在的具体位置，包括地址、周边邻居等。包括房屋数量、结构、层次、建筑面积和实用面积。写明房屋产权人的姓名、身份证号码。提供房屋所在土地的具体编号。注明出具证明的村委会全称。加盖村委会公章，并由负责人签字或盖章，注明证明日期。可能包括
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离婚时房产如何评估
2024-12-25 19:10:59在离婚时，房产的评估通常遵循以下步骤和原则：夫妻双方可以首先尝试自行评估房屋的价值，并达成一致意见。如果双方能够就房屋价值达成一致，那么可以直接按照协商的价格进行分割。如果双方无法就房屋价值达成一致意见，那么其中一方可以向法院申请进行评估。
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雨天房屋漏水如何处理
2024-12-26 15:43:57房屋下雨漏水是一个常见的问题，需要采取适当的措施来解决问题并防止未来的漏水。以下是处理房屋漏水的一些步骤和建议：尽快关掉相关的水龙头、水阀或水泵等设备，以阻止水继续漏出。使用拖把、抹布或吸水器等工具清理积水，防止水浸泡其他物品，或对地板、墙
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搬迁国家怎么赔偿标准
2024-12-24 15:10:08搬迁补偿标准因国家和地区的不同而有所差异，但通常包括以下几个主要方面：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算。对于正在营业的商铺，可能还需要支付停产停业损失费。根据临时居住条件，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。根据本地实际情况
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房产证本如何拆分为二
2024-12-25 20:44:46房产证分割成两个通常指的是将一处房产的所有权分割为两个独立的部分，每个部分都有自己的房产证。以下是进行房产证分割的基本步骤：房屋物理结构上能够明确区分，且不影响使用功能和安全性。房产为共有产权且共有人协商一致同意分割。符合当地政府的规定和限
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