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二手房所得税如何征收
2024-12-25 15:32:15在二手房交易中，个人所得税（个税）的征收通常由卖方负责缴纳。以下是二手房个税征收的相关信息：通常情况下，个税的税率为房屋转让所得的1%。如果无法提供完整的房屋原值凭证，税务机关可能会采用核定征收的方式，核定比例通常在1%-3%之间。个税的计
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房子年龄多久必须拆除
2025-01-17 22:41:54关于房子多少年必须拆除的问题，目前并没有统一的规定。具体来说：住建部政策：2024年，住建部明确表示，对于房龄20年以上的老房子，并非一律拆除，而是根据房屋的实际状况和城市发展的需要，采取修缮改造与拆迁相结合的方式进行处理。城市规划和质量：拆迁与否并不完全取决于房龄，而更多地取决于市政规划和房屋的实
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公寓怎么过户
2024-12-24 15:34:42公寓过户通常需要遵循以下步骤和准备相应的材料： 步骤：双方签订房地产买卖合同，明确付款方式、分期付款等细节。双方到房管局指定的评估公司申请房屋评估，并支付评估费。根据评估结果，到税务部门缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。双方携带所有相关材
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复式如何计算面积
2024-12-25 21:18:50复式房屋的面积计算通常遵循以下规则：层高在2.2米及以上的楼层，按照实际占据面积全额计入建筑面积。层高低于2.2米的楼层，实际占据面积的一半计入建筑面积。无顶盖的阳台，面积的一半计入建筑面积。有顶盖的阳台，则全部实际面积计入建筑面积。斜面按
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违章房屋如何评估
2024-12-29 12:17:03评估违章房屋通常需要考虑以下因素：评估房屋的结构是否经过专业设计和施工，是否存在安全隐患。检查墙体和地基的牢固程度，以及其他建筑质量问题。确认房屋是否按照规划和土地用途要求建造。检查是否存在擅自改变建筑用途等使用功能上的不合规问题。审查房屋
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房屋拆迁如何赔偿
2024-12-25 13:49:09房屋拆迁补偿通常包括以下几个部分：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。补偿被拆迁房屋住户因临时居住条件或自找临时住处的不便，按住户人口每月补贴。鼓励被拆迁房屋住户协助拆迁或主动放弃某些权利。具
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房屋调查包括哪些
2025-01-12 21:13:23房屋调查的内容主要包括以下几个方面：房屋的权属：包括房屋的所有权、使用权、抵押权情况等。房屋的位置：包括房屋的座落、所在层次、周边环境等。房屋的质量：包括层数、建筑结构、建成年份、建筑材料、施工工艺等。房屋的用途：指房屋目前的实际用途，如居住、商业、办公等。房屋的数量：包括建筑面积、使用面积、共有面
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住宅到期后如何续期
2024-12-25 18:48:48住宅建设用地使用权到期后，续期流程通常如下：住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期，无需本人主动申请。确定申请部门：向当地的土地管理部门或不动产登记机构提交申请。提交申请材料：包括房屋测绘报告、土地界址图等，以及根据当地政策要求的其他相
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修高铁占房子如何赔偿
2024-12-26 15:33:40修高铁占用房屋时，根据相关法律规定，补偿应遵循以下原则：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋相似房地产市场价格。补偿通常包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的
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如何在北京买房
2024-12-25 10:13:46在北京购房需要满足以下条件：外地人需在北京连续缴纳5年以上的个人所得税或社会保险。需有北京合法有效的暂住证，以及身份证、结婚证和户口本。购房人在北京没有房屋产权，如果已婚，则夫妻双方在北京都无房产。如果在北京以外的地方贷款购买过一套房，在北
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