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房产证如何办
2024-12-25 10:54:39办理房产证的流程如下:开发商在商品房交付使用之日起60日内,需将办理房屋权属登记的资料报送至房屋所在地房地产行政主管部门。初始登记办理时间约为20~60日,建议收房入住后两三个月内询问开发商或查询房地产交易信息网站。申请表需要开发商签字盖章
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什么是腾房诉讼
2025-01-11 02:52:57腾房诉讼是指 因权利人请求法院强制搬迁被执行人占有的房屋,以腾出房屋交给申请人的诉讼。这种诉讼属于 排除妨碍纠纷,通常是非财产性案件。在腾房诉讼中,权利人可以请求法院强制被执行人迁出房屋,并可能需要提供房屋权属证明、租赁合同等相关证据。诉讼费用方面,腾房诉讼一般按件收费,费用在50至150元之间,但
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他项权证到期如何延期
2024-12-25 16:39:31房屋他项权证到期后,如需延期,您可以采取以下步骤:直接前往房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。注销上笔他项权证后,重新申请办理新的他项权。通常需要提供产权证、身份证以及抵押权人的相关资料。抵押人与抵押权人一起到房管局。在抵押窗口排号
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上海老伯终身未婚,将房产赠与妹妹换“养老”,结果房子没了、存款也没了……
2025-02-26 22:09:00终身未婚、无儿无女的上海老人张为福,在年迈体衰后,把养老的希望寄托在亲人身上。他将名下唯一的房子赠与妹妹张阿妹,想着换得晚年安稳。没想到,这一赠,却让他陷入了房子没了、存款也没了的困境。一场大病:孤老将房产赠与妹妹72岁的张为福身患多种慢性疾病,行动不便。多年来,三妹张阿妹对他照顾有加。2022年3
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房子合同怎么写
2024-12-24 18:52:48撰写房屋买卖合同时,应当遵循以下基本结构和内容要点:甲方(卖方)和乙方(买方)的姓名、身份证号码、联系方式等。甲方的注册地址、营业执照注册号、企业资质证书号、法定代表人、联系电话、邮政编码、委托代理人等信息(如适用)。房屋的坐落位置、建筑面
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房屋如何抵押银行贷款
2024-12-26 14:02:18房屋抵押贷款通常涉及以下步骤:比较不同银行的贷款产品、利率、服务质量及审批速度。提供个人身份证明、收入证明、房屋所有权证等相关文件。银行对抵押房产进行实地勘察和评估,确定贷款额度。将所有资料及评估报告提交给银行审批。填写借款合同及相关文件,
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自有无按揭什么意思
2025-01-10 08:59:45自有无按揭是指 买房人在购买房屋时一次性付清全款,没有向银行办理按揭贷款。这意味着买房人拥有该房屋完整的房屋产权,可以随时对房屋进行交易、转让或赠送等操作,而不需要支付额外的贷款利息或承担贷款相关的其他费用。具体来说,自有无按揭与按揭买房的主要区别在于:付款方式:自有无按揭是全款支付,而按揭买房则是
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二手房所得税如何征收
2024-12-25 15:32:15在二手房交易中,个人所得税(个税)的征收通常由卖方负责缴纳。以下是二手房个税征收的相关信息:通常情况下,个税的税率为房屋转让所得的1%。如果无法提供完整的房屋原值凭证,税务机关可能会采用核定征收的方式,核定比例通常在1%-3%之间。个税的计
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房子年龄多久必须拆除
2025-01-17 22:41:54关于房子多少年必须拆除的问题,目前并没有统一的规定。具体来说:住建部政策:2024年,住建部明确表示,对于房龄20年以上的老房子,并非一律拆除,而是根据房屋的实际状况和城市发展的需要,采取修缮改造与拆迁相结合的方式进行处理。城市规划和质量:拆迁与否并不完全取决于房龄,而更多地取决于市政规划和房屋的实
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公寓怎么过户
2024-12-24 15:34:42公寓过户通常需要遵循以下步骤和准备相应的材料: 步骤:双方签订房地产买卖合同,明确付款方式、分期付款等细节。双方到房管局指定的评估公司申请房屋评估,并支付评估费。根据评估结果,到税务部门缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。双方携带所有相关材
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