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小区建筑垃圾如何处理
2024-12-25 12:58:46小区建筑垃圾的处理方法如下：方便居民随手投放垃圾，并通过小区公告、微信群、宣传展板等方式普及垃圾分类知识和环保理念。及时发现乱扔垃圾的行为，对违规居民进行劝导和教育。实现自动压缩和分类，提高垃圾处理效率，促进垃圾分类意识提高。物业应设置专门
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怎么可以拒交物业
2025-01-06 16:07:30物业服务企业未履行物业服务合同或存在重大瑕疵如果物业公司未履行合同规定的责任或存在重大服务瑕疵，业主可以拒绝支付物业费。房屋质量问题如果房屋存在未解决的质量问题，这些问题通常应由开发商解决，业主可以拒绝支付物业费，直到问题得到解决。物业公司擅自增加收费项目或提高收费标准如果物业公司未经业主同意就增加
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物业收入包括哪些内容
2025-01-12 17:24:53物业收入主要包括以下内容：物业管理费收入包括洋房和商业街的物业管理费。停车管理费收入物业从开发商收取业主的200元/月的费用中提取25%。物业经营收入通过小区公共场地盈利所得费用，包含小区广告、摆展、卖货、游泳池、多种经营方式等增值收入。其他服务收入有偿服务、有偿维修、制卡办卡及物业资源对外服务所得
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物业评估费怎么算的
2024-12-24 17:59:58物业评估费的计算方法如下：根据物业的级别选择对应的收费标准。将物业的实际使用面积乘以对应级别的收费标准。将步骤2得到的费用乘以月数。将步骤3得到的费用乘以12个月。此外，具体的收费标准还受到多种因素的影响，例如房屋的总价、物业的用途（如住宅
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深度｜上海某豪宅业委会向前物业追讨2800余万元始末
2025-03-03 22:09:00每经记者：包晶晶 每经编辑：陈梦妤上海汤臣湖庭花园的业主们这几年始终“意难平”。18年前，800多万元一套的价格、6元/平方米·月的物业费，上海汤臣湖庭花园以“生活在国际前沿”的宣传定位入市。但入住这些年，业主们与物业公司渐生罅隙，并最终对簿公堂。近日，《每日经济新闻》记者获悉，上海汤臣湖庭花园第一
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业主欠物业费如何处理
2024-12-25 20:49:04处理业主拖欠物业费的问题，可以采取以下措施：物业应首先尝试与业主进行协商，了解业主的困难和原因，寻求双方都能接受的解决方案。物业可以通过发送催缴通知书、电话催缴、上门催缴等方式提醒业主尽快缴纳物业费。如果协商和催缴均无效，物业服务人可依法提
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业主收入指什么
2025-01-11 02:17:52业主收入主要 指业主从事物业管理和运营工作所获得的报酬。这包括通过投资购买物业或参与物业开发获得产权，进而通过出租、经营等方式获取的收益。此外，业主还可能通过参与物业管理决策、监督物业服务等方式获得相应的报酬。具体来说，业主收入可以包括以下几部分：工资收入：业主作为物业的管理者或运营者，可能会获得工
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如何告物业
2024-12-25 13:16:47如果您需要投诉物业，以下是一些步骤和注意事项：拍摄照片或视频，记录物业存在的问题，如垃圾堆积、设施损坏等。保存与物业沟通的书面记录，如邮件、短信、聊天记录等。如果有其他业主遇到类似问题，可以争取他们的支持和证言。直接与物业管理人员沟通，如客
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邻居噪音在哪里投诉
2025-01-16 22:22:23邻居噪音扰民时，可以通过以下途径进行投诉：向居委会、小区业委会等组织投诉：这些组织通常负责协调处理社区内的噪音问题，可以上门帮忙进行劝解。向物业投诉：物业作为小区的管理方，有责任帮助解决居民之间的噪音纠纷，可以联系物业工作人员进行处理。向当地派出所报案：如果物业无法解决问题，可以向当地派出所报案，警
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物业监控怎么查
2025-01-06 16:50:16业主查看物业监控的流程如下：提出申请业主需要向物业公司提出申请，说明调取监控录像的原因和目的。例如，可能发生了盗窃、物品遗失、车辆剐蹭等事件，需要调取监控录像作为证据。同时，业主应提供必要的身份证明，如身份证、房产证等，以证明自己的业主身份和调取监控录像的合法性。联系物业管理处与物业管理处联系，了解
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