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房产经纪人如何找房源
2024-12-25 17:38:28房产经纪人可以通过以下方法寻找房源：利用房产网站（如链家、安居客、房多多等）和社交媒体平台发布求购信息，主动寻找房源。通过人脉关系或广告宣传，直接联系房东了解是否有出租或出售的房源。与其他中介公司合作，共享或获取他们代理的房源信息。在小区门
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房产税怎么收
2024-12-24 12:51:56房产税的征收方法主要有两种：计税依据为房产原值减去一定比例（通常为10%至30%）后的余值。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率。计税依据为房产的租金收入。年税率为12%，但个人出租
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房产备案怎么操作
2025-01-06 15:33:58房产备案的办理流程根据不同类型的房产和不同的地区要求而有所差异。以下是几种常见的房产备案办理方法：商品房买卖备案网上签约：交易双方在网上签订正式的商品房买卖合同，并通过相关部门的审核，审核通过后产生备案号。打印合同：开发公司打印出合同文本，买卖双方在合同上签字盖章，并各持所需的份数。房屋租赁备案提交
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单位房产税如何征收
2024-12-25 15:57:48单位房产税的征收方式主要有两种：依据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。依据房产租金收入计算缴纳，税率为12%。具体计算公式如下：从价计征：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率从租计征：
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建行抵押贷款如何办理
2024-12-26 11:22:47建设银行办理抵押贷款的流程如下：准备相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押物产权证明（如房产证）等。前往建设银行的营业网点，填写抵押贷款申请表，提交申请资料。银行会安排专业的评估机构对您用于抵押的房产进行价值评估，以确定贷款额
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婚后买房如何分配
2024-12-25 12:10:12婚后买房的财产分割主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体如下：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产。双方协商：离婚时，夫妻双方应首先尝试通过协商的方式解决房产分割问题，考虑双方的经济状况、抚养子女
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如何说服房东卖房
2024-12-25 18:26:58要说服房东卖房，你可以遵循以下步骤和策略：房价不稳定，存在下跌风险。政策变化可能影响房产市场。房价上涨潜力有限，升值空间可能不大。房价下跌可能导致资产贬值。持有房产可能涉及额外费用，如物业费、管理费等。建议通过中介公司出售，可以节省时间和精
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离婚房屋怎么分割
2024-12-24 16:02:22离婚时房屋的分割通常遵循以下原则：如果协商不成，法院将根据具体情况，考虑子女、女方和无过错方的权益，进行公平合理的判决。婚前一方购买并登记在其名下的房产，通常视为个人财产。婚后共同购买或一方购买但登记为双方共有的房产，视为夫妻共同财产。婚前
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什么事土地房产评估
2025-01-10 20:13:28土地房产评估是指 对土地和房产的价值进行评估的过程。这一过程通常由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员执行。评估的主要目的是确定土地或房产在特定时间、特定条件下的市场价值，这通常用于房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等多个环节。评估过程中，专业人员会遵循一
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夫妻之间房产过户如何办理
2024-12-25 17:26:51夫妻之间房产过户通常有以下几个步骤：确定房产是否为夫妻共同财产。夫妻双方的有效身份证件。婚姻证明，如结婚证。房屋产权证明，即房产证原件。可能需要的其他文件，如户口本、房产交易合同等。双方应协商一致，并签署同意房产过户的协议书。携带准备好的资
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