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什么是抵押楼
2025-01-11 12:57:23抵押房通常指的是借款人为了获取资金，将其名下的房产作为抵押物，提供给金融机构或个人，以换取贷款。在抵押期间，借款人虽然仍拥有房产的使用权和所有权，但房产存在被贷款机构在法律程序下拍卖或转售的风险，如果借款人未能按期偿还贷款。对于开发商而言，将部分物业抵押给银行以获取流动资金是一种常见的融资方式。只要
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酒店房产税如何计算
2024-12-25 17:28:42酒店房产税的计算方法主要有两种：从价计征和从租计征。具体如下： 从价计征计算公式：房产税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率 1.2%扣除比例：通常在10%至30%之间，具体比例由省级人民政府规定。房产原值：包括地价、土建
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交了首付如何卖房
2024-12-28 12:25:00如果您已经交了首付但还未完成整个购房流程，想要卖房，通常有以下几种方式：您需要将房产抵押贷款提前偿还清。偿还后，房产解除抵押，您可以自由买卖。您可以将房屋的贷款债务转给新的买房人。需要提前向银行申请变更借款人信息，并获得银行同意。如果剩余贷
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房产如何典当
2024-12-25 13:59:36房产典当的流程如下：确认房产产权是否明确，两证（房屋所有权证和不动产权证）齐全，具备上市流通条件。取得房产共有人的一致同意，并到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。准备相关证件：私产需携带房屋产权证、身份证；集体所有房产需携带介绍信、营
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婚前两人买房如何处理
2024-12-25 20:44:39婚前两人共同购买的房产，在离婚时的处理方式通常有以下几种：双方可以协商确定房产的分割方式，包括房产的归属和补偿金额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产的分割。如果房产登记在一方名下，另一方可能无法直接主张房产所有权
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婚前房产如何分割
2024-12-25 09:27:55婚前房产的分割通常遵循以下原则：如果婚前房产是一方全额出资购买并登记在自己名下，则属于个人财产，另一方无权要求分割。如果婚前一方支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，则房屋本身属于个人财产，但共同还贷支
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房产过户后多久生效
2025-01-18 03:42:55房产过户后， 立即生效。具体来说，房产过户手续办理成功后，从法律层面来看，房产地产产权已经发生了转移和变更，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，无论是通过贷款还是一次性付款完成房产过户，只要相关手续办理完毕，且不动产登记簿上的记载已经完成
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新婚姻法婚前房产如何分割
2024-12-25 18:12:42根据《民法典》的规定，婚前房产的分割遵循以下原则：如果一方在婚前已经支付了全部房款，并且房产登记在其名下，那么该房产属于婚前个人财产。如果房产是父母出资购买并登记在子女名下，同样视为个人财产。如果婚前房产在婚后使用夫妻共同财产进行还贷，那么
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婚后买房怎么才能算个人财产
2024-12-24 15:06:23婚后买房要想算作个人财产，通常需要满足以下条件之一：夫妻双方可以通过书面协议的形式，对婚后购置的房产归属进行明确约定，并确保该协议经过公证。如果房产是由一方的父母出资购买，并且明确表示该房产只赠与自己的子女，同时产权登记在出资人子女名下，该
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什么房子能按揭
2025-01-10 13:01:23可以按揭贷款的房子类型包括：完全产权的住宅：包括公寓、别墅、商铺等。经济适用房：需要提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据。自建、翻建、大修自住普通住房：需提供相关建设或房产行政主管部门的批准文件、土地使用证或原房屋产权证、建筑施工合同及工程预算或决算。购买二手房：需
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