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为什么成了
2025-01-08 12:18:23无籍房产通常指的是那些未进行产权登记，没有领取房屋产权证书的房产。在中国，房产产权的确认依赖于房屋登记主管机关的登记确权制度。因此，如果一个房产没有进行产权登记，它就没有合法产权。无籍房产形成的原因可能包括但不限于：1. 手续不全，无法办理房产证。例如，开发商倒闭后，没有开发商配合，就无法办理房产证
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离婚后如何办理房产过户
2024-12-25 14:53:01离婚后办理房产过户通常需要遵循以下步骤：1. 准备材料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证原件和复印件；房产证原件和复印件；申请人身份证明原件和复印件；房产登记申请书；如委托他人办理，需提供委托书及个人身份证明。2. 办理过户手续：到公证处办理
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婚后如何偷偷买房
2024-12-26 08:58:38在婚后偷偷买房可能会涉及到一些法律和道德问题，以下是一些建议，但请谨慎考虑：如果夫妻双方在婚前签订了婚前协议，并且婚后购买的房产确实属于个人财产，那么可以在婚后偷偷地买房或者让父母买房后赠送给子女。这种情况下，需要有公证和房产登记的证明来确
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房产如何贷款
2024-12-25 10:56:06房产贷款的一般流程如下：买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。购房人及配偶向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。填写贷款申请表，提供个人资料及房产相关信息。银行对贷款申请进行调查、审批。评估房产价值，确定贷款额度。购房人与
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婚前买房如何
2024-12-25 13:04:30婚前买房通常被视为个人财产，并不属于夫妻共同财产。以下是有关婚前买房的一些关键点：如果婚前由一方全款购买房产，并且房产登记在该方名下，这通常被视为个人财产。夫妻双方可以订立婚前协议，明确房产归属，并通过公证确保协议的法律效力。如果房产是由一
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协议离婚房子如何过户
2024-12-25 19:18:03协议离婚时房产过户的流程如下：离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果房产不是因离婚分得的，则需要缴纳契税。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证。如果已有离婚判决书，则无需办理公证。到交易中心办理房产转绘手续。到房管局办理免征契税申请
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夫妻卖房委托书怎么写
2024-12-24 17:57:10夫妻卖房委托书应当包含以下关键信息：1. 委托人和受托人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码和住址。2. 委托人与受托人的关系，明确指出双方为夫妻关系。3. 共同拥有的房产信息，包括房产地址、房产证号以及各自的产权比例。4. 委托事项，通
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在澳洲买房要注意什么
2025-01-14 18:33:21在澳洲购买房产时，以下是一些需要注意的事项：选择中介选择一个可靠的中介公司，避免不必要的额外费用。资金转账需要将购房款转移到澳洲的账户，并确保资金证明和合格贷款证明准备齐全。税费和费用了解并准备支付相关的税费，如FIRB（海外人士购置费）、土地税、购置税、律师费和租金所得税等。房产评估对房产进行市场
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房产来源如何填写
2024-12-25 16:24:48房产来源的填写通常需要根据您获得房产的方式来进行。以下是一些常见的房产来源类型及其填写方式：如果您是房屋的所有者，填写“自有房产”。如果您是租户，填写“租赁”，并注明租赁期限。如果房屋是公司或单位分配给您的，填写“单位分配”。包括全款购买、
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如何认定婚前房产
2024-12-26 14:15:01婚前房产的认定主要依据以下原则：如果房产在婚前已经办理产权证并且登记在购房人名下，那么这套房产应认定为购房人的婚前个人财产。购房合同签订的时间通常被视为“购房”时间点。如果一方在婚前签订了购房合同并以个人财产支付了首付款，即使婚后才办理产权
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