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如何分割按份共有房
2024-12-26 14:13:10分割按份共有房产通常有以下几种方式：首先尝试由共有人协商确定分割方式。如果协商不成，根据《民法典》第三百零四条，共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。具体方式包括：直接分割房屋：如果房产可以分割且不会减损价值，可以
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深圳房产税如何征收
2024-12-25 12:43:18深圳房产税的征收方式主要基于房屋的计税余值或租金收入，具体征收标准如下：计税依据：房产的原值减去一定比例后的余值。税率：根据房屋面积和是否为首套房，税率有所不同。对于第一次购房者：面积在90平米以下，税率为1%。面积在90-144平米之间，
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婚后买房如何单独所有
2024-12-25 19:05:38婚后买房想要成为单独所有，可以通过以下几种方式实现：使用个人财产全款购买房产，并确保购房凭证及登记表明为单独所有。双方签订合法的书面协议，约定房产归一方单独所有，并公证以增强法律效力。父母出资购买房产并赠与给子女，确保产权登记在子女名下。签
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协议离婚房子怎么处理
2024-12-24 17:45:31协议离婚时房产的处理方式通常遵循以下原则：如果房产是一方的个人婚前财产，则离婚时归个人所有，除非双方有特别约定。如果房产是夫妻共同财产，需要合理分配。竞价或评估若双方都想要房子，可以通过竞价等方式确定归属，并由取得房子的一方给予另一方相应的
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中国什么房值得投资
2025-01-14 17:23:52在中国，以下类型的房产通常被认为是值得投资的：学区房优质教育资源稀缺，确保孩子未来，需求持续增长。价格高，投资回报率高。地铁沿线房人口密集、交通拥堵的城市中，地铁是便捷交通方式。地铁沿线房产保值升值，租金收益高。商圈房核心商务圈或CBD房价高，成熟商圈保值但升值空间有限。未来核心商圈有潜力，但风险较
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老人死后房子如何处理
2024-12-25 17:35:52老人去世后，房产的处理通常遵循以下步骤：亲属需到公证处办理继承公证书，证明继承人的身份和继承权。携带房产证、死亡证明、公证书等相关文件，向不动产登记机构申请过户。若老人留有遗嘱，按遗嘱内容继承。若无遗嘱，则按照法定继承人顺序继承，通常第一顺
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房产归并如何办理
2024-12-31 21:21:42房产归并通常指的是将两个或多个房产合并为一个房产的过程。以下是房产归并的一般流程：确定房产的归属权，是否属于夫妻共有、遗产继承、公司合并等情况。根据房产归并的原因，准备相应的材料，如离婚协议书、继承权公证文书、公司合并方案等。到不动产登记部
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离婚共同房产如何分割
2024-12-25 14:07:43离婚共同房产的分割通常遵循以下步骤和原则：离婚时，夫妻双方应首先尝试协商分割共同财产。如果双方能够达成协议，可以按照协议进行分割。如果协商不成，可以向法院起诉。法院会根据房屋的具体情况、双方的出资比例、对房屋的贡献大小等因素来综合判定分割比
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父亲去世了母亲健在房子如何继承
2024-12-25 20:45:40当父亲去世而母亲健在时，房产的继承方式如下：如果房产是父亲与母亲的夫妻共同财产，那么房产的一半归母亲所有，另一半作为父亲的遗产进行继承。遗嘱继承：如果父亲留有遗嘱，则按照遗嘱的指示进行继承。法定继承：如果父亲没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行
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房产如何分割
2024-12-25 09:50:51房产分割通常遵循以下步骤和原则：判断房产是否为夫妻共同财产。如果是，则需进行分割。对房产进行市场价值评估。评估结果作为分割依据。夫妻双方协商确定分割方式。可以是一方保留房产，另一方获得补偿。也可以是双方都同意出售房产，然后平分所得款项。如果
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