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商住房房产证如何区分
2024-12-25 20:38:27商住房房产证与住宅房产证的主要区别在于 土地性质。具体区分如下：商业房产证上会标注“商业”用途，而住宅房产证上会标注“住宅”用途。商业房产的土地使用年限通常为40年，而住宅房产的土地使用年限为70年。商业房产主要用于商业经营，例如店铺、写字
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婚后房产如何分割
2024-12-25 09:27:24婚后房产的分割通常遵循以下原则和方法：夫妻双方平等地分割包括房产在内的共同财产，享有同样的权利和义务。如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，应尊重双方意愿，按照协商结果进行分割。如果协商不成，可以通过离婚诉讼，由法院根据具体情况判决房产分
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房子查封解封需要多久
2025-01-17 21:24:24房子被查封后解除的时间主要取决于具体情况和法院的处理速度。以下是几种可能的情况和相应的解除时间：自动解除一般情况下，房产查封期限为二年，若申请执行人申请延长期限，续行期限不得超过一年。如果查封期限届满且法院未办理延期手续，查封效力将消灭，房产自动解封。另外，如果案件审结，法院裁定解封，房产也会解除查
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新婚姻法婚前财产如何分割
2024-12-25 18:10:24根据中国《民法典》的相关规定，婚前财产的分割遵循以下规则：夫妻双方可以书面或口头约定婚前财产的归属，若无争议，离婚时应按约定处理。若无约定或约定无效，则按照法定原则处理。婚前个人财产，包括动产和不动产，原则上归个人所有，不因婚姻关系延续转化
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房产协议书怎么写
2024-12-24 14:47:42房产协议书是明确房产买卖、赠与、共建或分家等交易中双方权利和义务的法律文件。以下是房产协议书的基本结构和内容要点，你可以根据实际情况进行调整： 房产协议书的基本结构甲方（出卖人）信息：姓名、身份证号码、住址、联系方式。乙方（买受人）信息：姓
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房产证注销是什么意思
2025-01-10 03:03:34房产证注销指的是房屋权利人主动放弃对房产的处分权，并向房产管理部门申请撤销房产证的行为。注销的原因可能包括房屋出售、赠与、拍卖、拆除、毁损、没收等，或者是因为房屋权利主体的消失、土地使用期限结束等。注销后，房产证将不再具有法律效力，房屋所有权人也就无法再对该房产进行出售、转让、出租等处置行为。注销手
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婚前财产如何变成共有
2024-12-25 15:12:03婚前财产可以通过以下几种方式变成共有：当一方将其婚前房产加名至另一方名下，或通过书面协议形式明确表示将房产赠与另一方时，该房产即从个人财产转变为夫妻共同财产。这一转变具有法律效力，即便没有实际办理产权变更手续，只要符合赠与的条件，同样生效。
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婚后房产如何界定
2024-12-26 10:19:27婚后房产的界定通常遵循以下规则：如果房产是用夫妻双方的婚后共同财产购买的，不论房产证上登记的是谁的名字，该房产通常被视为夫妻共同财产。如果房产是由一方婚前个人财产购买，并且该房产登记在出资方名下，那么这套房产可能被视为该方的个人财产。如果房
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企业房产税如何征收
2024-12-25 11:24:58企业房产税的征收方法主要有两种：房产余值计算公式为：房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率（1.2%）。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。扣除比例由当地政府规定，通常在10%至30%之间。房
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如何办理房产赠与手续
2024-12-25 13:14:47赠与房产的手续流程如下：查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响办理赠与业务。受赠家庭需具备北京购房资质，同一家庭内部赠与无需资质审核。无需网签，房屋赠予人与受赠人需订立赠与协议，明确赠与的内容、范围和条件。包括契税、印花税；非直系亲属
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