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如何变首套
2024-12-25 14:40:39要将二套房变成首套房，可以考虑以下几种方法：出售名下的第一套房产，并确保该房产的贷款已经还清。这样，在您名下没有房产的情况下购买第二套房，就可以享受首套房的贷款政策。如果您名下的第一套房产贷款还未还清，可以考虑提前偿还贷款。一旦贷款还清，您
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父亲瞒着女儿和广场舞阿姨结婚，女儿得知后马上立遗嘱
2025-03-20 08:13:00近日，家住广州的“80后”李女士（化名）向记者讲述了自己的困扰，去年，父亲瞒着她与一位长期共同跳广场舞的阿姨登记结婚，她担心这会导致家庭财产外流。目前，李女士名下有三套房产，一套是12年前去世的母亲遗留给她的，一套是父亲去年过户给她个人的，另一套是她与配偶的共同财产。她担心万一自己遭遇意外，部分财产
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二套房契税怎么算
2024-12-24 14:16:14二套房契税的计算通常遵循以下规则：对于个人购买家庭第二套住房，如果面积不超过140平方米，契税税率为1%。如果面积超过140平方米，契税税率为2%。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、
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杭州入户多久可以买房
2025-01-17 11:06:55在杭州，落户后多久可以买房的情况如下：落户后马上可以买房落户成功后，即可购买一套住房。购买二套房的条件需要自户籍迁入之日起满五年。如果落户时间不满五年，但缴纳社会保险满2年，也可以购买二套房。夫妻一方符合条件即可购买二套房。特殊情况下的购房条件父母投靠或子女入学落户的情况，可以选择缴纳四年的个人所得
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交契税时如何查几套房
2024-12-25 17:44:07在交契税时，确定您有几套房通常有以下几种方法：您可以通过房屋登记系统查询个人或家庭名下的房产数量。如果名下有多套房且未缴纳契税，可以规划按照顺序缴纳契税并办理产证。如果您之前有贷款购房的记录，银行会有相应的贷款记录。通过银行贷款记录可以判断
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这是真“酒”店！青岛一酒店客房配啤酒“水龙头”，拧开直接喝
2025-03-27 08:41:00“青岛的酒店都这样了吗？房间水龙头里不出水，出的竟然是啤酒！”近日，青岛一度假酒店房间可直饮啤酒引发关注。该酒店发布的短视频显示，只要拧一下客房里的水龙头，新鲜的精酿鲜啤就灌满了酒杯，网友称这才是真“酒”店！3月26日上午，青岛啤酒时光海岸度假酒店一名工作人员告诉记者，目前有酒香套房、至尊全海景套房
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家庭首套房怎么认定
2024-12-24 17:41:23家庭首套房的认定通常需要满足以下条件：所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房。购房人名下没有其他单独或与他人共同购买的住房。特殊情况如与父母共同购买、房改政策购房、继承或拆迁安置等除外。贷款和出售记录如果之前贷款购买过一套房且商业贷款已结
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房贷利率上浮最高多少
2025-01-18 11:05:55关于房贷利率上浮的最高幅度，以下是一些关键信息：首套房贷款利率银行最高上浮20%。央行规定首套上浮不低于20%，二套上浮不低于25%。实际情况中，首套房平均上浮利率为15%左右，二套房平均上浮利率为20%左右。二套房贷款利率银行最高上浮30%。央行规定二套上浮不低于25%。实际情况中，二套房平均上浮
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首套房未还清二套住房如何贷款
2024-12-25 18:11:21首套房贷款未还清的情况下，购买第二套房是可以贷款的，但需要满足以下条件：申请人年龄达标，有稳定的经济收入来源，具备按时还款能力，信用良好。通常第二套房的首付比例会更高，例如最低50%。第二套房的贷款利率可能会上浮，例如上浮10%。如果首套房
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二套房怎么算
2024-12-24 18:55:38二套房的认定标准通常包括以下几点：以家庭为单位，如果家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次购房可能被视为二套房。如果借款人有贷款购买过一套房且该贷款未结清，再次贷款购房通常会被认定为二套房。个人名下如果已有全款购买的住房，或者贷款购买的住房
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