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贷款买的期房如何交易
2024-12-26 14:28:36对于贷款购买的期房进行交易，以下是通常的步骤：买卖双方首先签订预售合同，确定购买事宜。确保房屋在房地产管理机关进行了预售登记。如果转让人未付清房款，需要取得房地产开发企业的同意。如果已付清房款，转让人需书面通知房地产开发企业并取得同意。转让
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土地如何交易
2024-12-25 12:42:24土地交易通常有以下几种方式：由人民政府土地主管部门发布招标公告。邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织投标。根据投标结果确定土地使用权者。政府发布拍卖公告，由竞买人在指定时间和地点公开竞价。根据出价结果确定土地使用权者。土地行政主管部门发布
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什么叫股份转让
2025-01-11 03:30:22股份转让是指 股份的持有人和受让人之间达成协议，持有人自愿将自己所持有的股份以一定的价格转让给受让人，受让人支付价金的行为。这一过程通常涉及公司股东将其所持有的公司的股份全部或部分转让给他人，从而使受让人成为公司的新股东或增加其在公司中的持股比例。股份转让可以通过不同的方式进行，包括协议转让、拍卖、
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债权转让如何无效
2024-12-25 13:10:16债权转让可能因以下原因而无效：如果债权本身是无效的，那么转让行为自然无效。根据债权的性质，如果债权不具有可转让性，例如与特定债权人紧密关联的债权，则转让无效。债权转让的双方当事人如果缺乏相应的民事行为能力，转让行为无效。如果债权转让过程中当
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卖地收入包括什么
2025-01-11 21:21:30卖地收入主要包括以下几项：土地出让金：这是指土地使用权转让受让人按照国家或地方政府规定缴纳的一次性款项。土地价值增量收益：指土地使用权转让受让人在使用土地过程中，因土地市场价格的变动而取得的差额收益。土地收益共享金：指在城市土地增值收益的分配中，地方政府从土地增值收益中提取的一定比例的收益，用于公共
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如何卖债权
2024-12-25 15:34:17债权转让通常涉及以下步骤：债权人与受让人协商一致后，应形成书面债权转让协议。根据合同法规定，债权人转让债权时，必须通知债务人，未经通知，转让对债务人不发生效力。根据具体情况，可能需要办理相关的批准或登记手续。让与人退出原合同，不再享有合同约
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几种交付方式有哪些
2025-01-13 10:08:55交付的方式主要包括以下几种：现实交付：出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，实现标的物直接占有的移转。这是最常见的交付方式。简单交付：在买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，因此标的物的交付与合同生效同步。这种方式下，买受人在合同生效时即取得标的物的直接占有。
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集体土地房屋如何转让合法
2024-12-25 17:50:49集体土地上的房屋转让需要遵循以下条件和步骤：房屋所有权和土地使用权必须依法登记并取得房地产权证书。住房转让的受让人应为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋转让的受让人应为房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或
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商标转让哪里办
2025-01-16 20:34:19商标转让应当在 商标局进行办理。具体办理途径包括：直接到商标局受理窗口进行办理或到商标局各地的受理窗口进行提交。委托专业的商标转让代理机构进行办理，由代理机构提供所需的服务。无论选择哪种方式，都需要提交以下文件：《商标转让申请书》一份，申请书上应加盖申请人及受让人的印章；由受让人加盖公章的《商标转让
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工业厂房如何转让
2024-12-25 21:37:00工业厂房转让通常需要遵循以下步骤：确认工业用地是否满足转让条件，如是否超过两年未动工建设，是否达到投资总额的一定比例等。出让人与受让人签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。根据规定缴纳土地出让金、契税等税费。办理土地使用权和房屋产权的变更
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