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买房下了定金如何退回
2024-12-26 09:57:01当您购买房产并支付了定金后，想要退回定金通常需要考虑以下几种情况：如果您和卖方协商一致，同意退房，则可以签订解除房屋买卖合同的协议，并由卖方退还定金。如果由于不可抗力（如自然灾害等）导致您无法继续履行购房合同，您可能有权要求退回定金。如果卖
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分期房怎么卖
2024-12-24 17:38:25分期付款的房子出售通常有以下几种方法：买方支付房价总额的一定比例（如30%-40%）作为首付。卖方使用这笔首付还清欠银行的贷款，并撤销房产抵押登记。完成上述步骤后，双方可以进行交易和过户。在银行同意的情况下，将原房主的剩余贷款转移到买房人名
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买房交的定金如何退款
2024-12-25 20:06:38买房交了定金后想要退回，可以采取以下几种方法：与卖方进行协商，在双方达成一致意见的情况下，可以收回原先支付的定金。如果因不可抗力因素导致不能继续签订购房合同，可以请求退还定金。因合同条款未达成一致意见，可以在认购书约定的期限内要求退还定金，
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买房为什么要压尾款
2025-01-08 10:33:00压尾款是房产交易中的一种常见做法，主要目的是为了保障交易的安全性和确保房屋的状况。以下是压尾款的主要原因：保障交易安全：通过预留一部分款项，买家可以在房屋过户和交房时对房屋的状况进行验收，确保房屋满足合同约定的条件。确保房屋状况：尾款的支付通常是在确认房屋内户口已迁出、水电气物业费已结清等条件满足后
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房产交易税如何计算
2024-12-25 11:47:53房产交易税的征收标准因地区、房屋类型、持有时间等因素而有所不同。以下是一些基本的计算方法和税率，具体数值可能会根据当地政策有所调整： 卖方需缴纳的税费若房屋持有时间不满2年，普通住宅需缴纳全额的5.5%营业税。若房屋持有时间满2年但不满5年
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房价上涨卖方如何违约
2024-12-26 11:13:17房价上涨时，卖方可能因各种原因违约，以下是几种常见的违约情形及处理方式：卖方可能以家人反对或不去银行解押为由拒绝履行合同。处理方式：买方可以要求卖方按照合同约定履行义务，或解除合同并要求赔偿损失。卖方可能将房屋直接卖给出价更高的第三方，并办
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卖房收定金怎么写收条
2024-12-24 17:46:23卖房收定金的收条应当包含以下关键信息：居中写上“收条”二字。写明买方和卖方的姓名、身份证号码等基本信息。包括房屋的具体位置、房产证号、面积等。明确写明房屋的总价。写明买方支付的定金金额，建议大小写均有，以防篡改。包括定金的作用、违约情况下的
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不良资产房产如何过户
2024-12-25 20:34:01不良资产房产过户通常涉及以下步骤：确认不良资产房产的产权证上是否还是抵押人的名字。如果房产已经被法院或正规拍卖公司拍卖，则可以通过拍卖成交后的相关资料办理过户。过户需要征得原抵押人的签字同意。如果房产还在抵押中，需要卖方先还清银行的贷款并撤
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卖房都
2025-01-12 01:52:22卖房需要办理的手续包括以下几个步骤：议价买家通常会尝试压低价格，而卖家需要预留一些议价空间。收定金如果买卖双方同意交易，买方首先需要支付定金，定金具有法律效力。签约签署合同时，需要携带房产证和产权人身份证。如果产权人不能到场，需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供配偶同意出售证明。审核环节买
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如何查询二手房户口
2024-12-25 14:29:31查询二手房户口通常需要遵循以下步骤：仔细查看原房主的户口本，确认是否标注了您要购买的房产地址。注意户口本可能只显示卖方家庭成员的户籍情况，不能排除非家庭成员户口挂靠的情况。携带房产证（不动产产权证）和身份证原件，到房子所在地的派出所户籍管理
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