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租客不搬离如何强制
2024-12-25 12:36:58当租客不搬离时，出租人可以采取以下措施来强制其搬离：出租人可以尝试与承租人进行协商，明确表达要求其搬离的意愿，并给予合理的搬离期限。通过书面通知的方式正式告知承租人搬离要求及期限。如果协商无果，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房
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什么是地产租赁
2025-01-11 02:36:52房地产租赁，也称为房屋租赁，是指 出租人将房地产物业的使用权转让给承租人，由承租人支付租金并享有使用权。这是一种普遍有效的房地产管理模式，可以应用于住宅和商用房地产。在租赁期间，出租人有责任保持租赁物的状态，而承租人则需按期支付租金。房地产租赁的主要特征包括：双务、有偿、诺成、要式：租赁是双方当事人
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如何确认房屋租赁无效
2024-12-25 15:45:17房屋租赁合同无效的情形主要包括：违反法律、行政法规的强制性规定；违背公序良俗；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的。租赁的房屋为违法违章建筑；房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；房屋不能正常使用；出租未经法定竣工
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典租房是什么
2025-01-11 02:43:23典租房，也称为典房，是指 房主将房屋典当给他人使用，以换取一定数额的资金，并在约定期限后赎回房屋或放弃赎回从而丧失房屋所有权的一种房屋出租方式。这种方式与租房相似，但具有以下特点：权利性质不同典房：承典人支付房屋典价后取得房屋的使用权，拥有用益物权，即房屋典权。典期届满时，承典人可以选择赎回房屋或放
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租客违约如何处理
2024-12-25 18:40:51当租客违约时，出租人可以根据具体情况采取以下措施：如果合同中有关于违约责任的条款，出租人可以依据这些条款要求租客承担相应的责任。如果合同中没有明确约定违约责任，出租人可以要求租客赔偿因违约导致的损失，例如未支付的租金或房屋损坏的修复费用。如
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租房遵守什么条例
2025-01-11 03:49:57租房应遵守以下法规：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 ：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条 ：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十五条 ：承租人经
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房屋租赁合同如何填写
2024-12-26 10:13:18填写房屋租赁合同时，请遵循以下步骤和要点： 基本信息填写姓名性别民族住所联系方法姓名性别民族住所联系方法 房屋信息详细地址房屋结构建筑面积房产证号是否包含车位、院子或其他附属空间家具、家电等内部设施清单 租赁条款起止时间租赁期限长度（建议不
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房屋租赁发票怎么开
2024-12-24 13:22:28房屋租赁发票的开具步骤如下：商量办理租房发票事宜，并确认是否需要提前缴纳相关税费。出租房的房屋产权证复印件房东的身份证复印件租房合同经办人的身份证复印件（如果需要公司抬头，还需准备公司的开票资料）出租人开具：承租人根据租房合同约定交纳房租后
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承租经营什么意思
2025-01-11 20:32:22承租经营是指所有者或出租人将企业的经营管理权出租给承租人，承租人支付租金以获得企业的使用权和一定的经营权。承租人在租赁期间需按照与出租人约定的经营方向和目标管理企业，并承担企业的经济责任和法律责任。出租人的收益通常与支付的租金直接相关，而与承租人的经营成果不直接挂钩。承租经营的特点包括：1. 承租对
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租房合同到期如何处理
2024-12-26 15:35:49租房合同到期后的处理方式通常有以下几种：如果承租人和出租人双方都同意续租，应签订新的租赁合同。根据《民法典》第七百三十四条，如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。如果合同到期后
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